Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Oberelchingen, direkt angrenzend an einen kleinen Wald. Das Haus überzeugt durch seinen klaren Grundriss und die ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein geräumiger Flur sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Vom größten Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum mit Öltanks befinden sich hier zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gerade deshalb die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Unter dem Teppichboden im Wohn-Esszimmer verbirgt sich ein Parkett, im Flur ein heller Naturstein, der sich auch als Treppenbelag in den Keller wiederfindet.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kurzfristig bezugsbereit. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eignet es sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 278.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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