Questa casa indipendente, costruita nel 1951, offre una generosa superficie abitabile di circa 201 m² ed è situata su un ampio terreno di circa 876 m². La proprietà vanta una planimetria spaziosa e diverse possibilità di utilizzo, ma necessita di una ristrutturazione completa per sfruttarne appieno il potenziale. La casa comprende un totale di undici stanze e due bagni con luce naturale. Le stanze possono essere utilizzate, a seconda delle esigenze individuali, come eleganti soggiorni, camere da letto di diverse dimensioni o uffici. I servizi igienici separati su ogni piano offrono ulteriore comfort. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno e pranzo con balcone esposto a sud. A questo livello si trova anche una cucina, che conduce alla terrazza. Una caratteristica unica è l'appartamento indipendente al piano giardino, con ingresso indipendente. Questo potrebbe essere utilizzato come appartamento per gli ospiti o per i figli adulti; in alternativa, potrebbe anche essere utilizzato come ufficio o piccola officina. La proprietà è dotata di riscaldatori a gas individuali, che sono interessanti per la loro bassa manutenzione e flessibilità; tuttavia, una ristrutturazione offre l'opportunità di modernizzare l'impianto di riscaldamento. La casa è prevalentemente rivestita in moquette, con piastrelle in cucina e nei bagni. Le finestre sono in PVC con doppi vetri e tapparelle manuali, ad eccezione del seminterrato, che ha finestre in legno con doppi vetri. La proprietà comprende un garage singolo, che offre ulteriore spazio per un veicolo o altro spazio di stoccaggio. La possibilità di costruire un secondo garage nel giardino anteriore deve essere valutata con l'autorità edilizia locale. L'ampio terreno offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio e può essere personalizzato. Che si tratti di un orto, di un'area giochi o di un giardino ornamentale, le possibilità sono infinite. La proprietà necessita di ristrutturazione. I visionari con la passione per il design possono realizzare le proprie idee creative e creare una casa che rifletta il loro stile personale. La solida integrità strutturale della casa fornisce una solida base per questo. Un progetto di ristrutturazione non vincolante è disponibile su richiesta. Contattateci per fissare un appuntamento per una visita e scoprire di persona il potenziale di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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