Dachterrasse
70437 STUTTGART – ZUFFENHAUSEN
Reihenhaus mit Garten und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Lage
640.000 EUR
Superficie netta ca. 120 m²
Superficie del terreno ca. 127 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 640.000 EUR

Fornitore

  • Ralph Schenkel
  • Shop Stoccarda
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26081027

Tipo di casa

Villa a schiera

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Carport, 1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2005

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

81,38 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

16.08.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2006

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Zuhause, das wie gemacht ist für das Familienleben. Fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC sowie mehrere Außenbereiche schaffen viel Raum für gemeinsame Zeit und ebenso für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders für Familien mit zwei oder drei Kindern bietet sich damit ausreichend Platz, um auch langfristig komfortabel zu wohnen.

Ein großer Vorteil im Familienalltag sind die zwei Badezimmer mit Tageslicht. Ergänzt werden diese durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Auch im Außenbereich bietet das Haus verschiedene Möglichkeiten, den Alltag ins Freie zu verlagern. Die Terrasse mit angrenzendem Garten schafft einen geschützten Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit besonderem Charakter bietet.

Das Grundstück verbindet den Wunsch nach einem eigenen Garten mit einem überschaubaren Pflegeaufwand, ideal für Familien, die ihre Freizeit lieber genießen als mit aufwendiger Grundstückspflege verbringen möchten.

Zwei Parkmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders angenehm ist die ruhige Lage des Hauses. Der geschützte Charakter des Wohnumfelds bietet Familien einen entspannten Rückzugsort und schafft zugleich ideale Bedingungen für Kinder, um in einer angenehmen Nachbarschaft aufzuwachsen.

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Posizione: Stuttgart - Zuffenhausen

Descrizione della posizione

Die Immobilie liegt in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Zuffenhausen im Norden von Stuttgart. Das Quartier entstand Anfang der 2000er Jahre auf dem Gelände der ehemaligen Grenadier-Kaserne und besticht durch seine ruhige, verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Die Bebauung ist modern und auf junge Familien ausgerichtet, Spielplätze und Grünflächen sind in das Wohngebiet integriert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten befinden sich praktisch vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und ein Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Sportangebote liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Bushaltestelle „Im Raiser“ liegt nur ca. 250 Meter entfernt, die Stadtbahnlinie U7 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und der Bahnhof Stuttgart-Zazenhausen in ca. 640 Metern. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 15–20 Minuten. Große Arbeitgeber wie Porsche, Bosch und Mahle sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und grün am Stadtrand und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum

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Caratteristiche

  • Vier flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
  • 2 Tageslichtbäder
  • Separates Gäste-WC
  • Garten mit Terrasse und Markise
  • Großzügige Dachterrasse
  • 2 Stellmöglichkeiten
  • 1 Carport
  • 1 Außenstellplatz

Altre informazioni

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