Questa casa a schiera ben tenuta, costruita nel 1980, è ideale per chi cerca una posizione idilliaca vicino ai laghi della pittoresca Regione dei Cinque Laghi, pur godendo di ottimi collegamenti con Monaco e l'aeroporto. La solida struttura è stata mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni e non vede l'ora di essere rinnovata con un tocco di stile in base ai propri gusti. Dalla riprogettazione dei pavimenti alla ristrutturazione dei bagni, avrete ampio spazio per esprimere la vostra personalità e creare una casa perfettamente su misura per le vostre esigenze. Grazie all'efficace isolamento del tetto e ai pannelli solari termici all'avanguardia installati nel 2019, la casa è in eccellenti condizioni di efficienza energetica. Con i suoi numerosi ambienti e l'ampio giardino soleggiato, offre ampio spazio anche per famiglie numerose. La struttura su più livelli crea una sensazione di spaziosità e un'atmosfera abitativa variegata, mentre la casa offre anche numerose possibilità di ulteriore ampliamento e personalizzazione. Al piano terra, un'ampia cucina con un'ampia zona pranzo invita a soffermarsi, completata da un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Il luminoso soggiorno con camino si trova anch'esso al piano terra e conduce direttamente al giardino con terrazza e zona salotto coperta. La terrazza esposta a sud e il giardino privato offrono le condizioni ideali per trascorrere piacevoli serate estive con la famiglia e gli amici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui la camera padronale con accesso a un balcone esposto a sud e una cabina armadio adiacente. La cabina armadio potrebbe, come originariamente previsto, essere separata dalla camera padronale per creare ulteriore spazio. Anche il bagno di famiglia con finestra si trova al piano superiore. Una scala centrale in legno conduce alla mansarda, dove si trova un ambiente spazioso e luminoso. Tutti i lucernari sono stati sostituiti nel 2020 e il ripostiglio adiacente potrebbe essere convertito in un altro bagno. Nel seminterrato, oltre ai tipici locali seminterrati come lavanderia e locale caldaia, troverete una sauna, un bagno con doccia e una sala hobby riscaldata con un'altezza del soffitto di 2,20 m, ampie finestre e accesso al giardino. Un garage e un posto auto con tettoia offrono ampio parcheggio. Questa casa a schiera unisce funzionalità e un'atmosfera accogliente. Chi è interessato a una proprietà ben tenuta e facilmente accessibile, in una posizione privilegiata, è cordialmente invitato a fissare un appuntamento per una visita. Scoprite le numerose possibilità che questa proprietà offre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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