Siamo lieti di offrirvi questa graziosa e curata casa indipendente di circa 138 metri quadrati di superficie abitabile, costruita nel 2015 con solidi metodi di costruzione su un terreno di 854 metri quadrati. L'immobile viene venduto con diritto di abitazione vitalizia per l'attuale proprietario, il che riduce il valore di mercato effettivo di circa 520.000 euro all'interessante prezzo richiesto di 349.000 euro. Questa offerta è quindi rivolta principalmente agli investitori che desiderano proteggere il proprio denaro dall'inflazione e prevedere un futuro apprezzamento. Il prezzo di acquisto può essere pagato in un'unica soluzione oppure tramite un pagamento iniziale di 180.000 euro seguito da una rendita mensile di 1.300 euro nei successivi 10 anni, per un totale di 336.000 euro, con un risparmio di 13.000 euro rispetto a un pagamento in un'unica soluzione. Nel secondo scenario, in caso di decesso del proprietario prima della scadenza delle rate mensili, non sono richiesti ulteriori pagamenti, con un'ulteriore riduzione del prezzo richiesto. La superficie abitabile della proprietà è distribuita in quattro stanze: un soggiorno e sala da pranzo open space con angolo studio e una soleggiata veranda al piano terra, e due camere da letto al piano superiore. A queste si aggiungono due bagni, una cucina open space nella zona soggiorno e pranzo, un ripostiglio, un ripostiglio e un disimpegno. Si accede alla proprietà tramite la porta d'ingresso situata nel posto auto coperto, che conduce a un disimpegno adiacente con una scala a vista. Da questo disimpegno si accede a uno dei bagni, dotato di cabina doccia, lavabo e WC; al ripostiglio; e alla zona soggiorno e pranzo open space con cucina, che a sua volta dà accesso alla veranda esposta a sud. Da qui si gode di una splendida vista sull'incantevole laghetto e sul giardino splendidamente curato. La proprietà gode di sole tutto il giorno e dispone di diverse terrazze, una casetta da giardino e un giardino terrazzato incastonato nel pendio, che offre splendide viste elevate sulla proprietà e sui campi adiacenti. La scala dall'ingresso conduce al piano superiore, dove un disimpegno con una piccola zona soggiorno dà accesso alle due camere da letto e al secondo bagno, più ampio e ben arredato. Il bagno è inondato di luce naturale che filtra dal lucernario e comprende una cabina doccia, una vasca da bagno, un lavabo, un bidet e un WC, soddisfacendo ogni desiderio. L'immobile è ben orientato e situato in una posizione vantaggiosa sul terreno, mentre la zona circostante è caratterizzata da un piccolo e moderno complesso residenziale e da abbondante verde. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas situato nel ripostiglio. L'acqua calda è integrata da pannelli solari sul tetto. Una cisterna da 5.000 litri contribuisce ulteriormente all'uso sostenibile dell'edificio. Grazie ai materiali e alle tecnologie edilizie moderne e di alta qualità, l'immobile vanta anche un basso consumo energetico e una conseguente bassa classe energetica. Se siete interessati all'immobile, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, organizzare visite e rispondere a qualsiasi vostra domanda.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 64.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.