Situata in una tranquilla zona residenziale ai margini del bosco di Siegen, questa casa indipendente modernizzata vi accoglie con un riuscito mix di comfort contemporaneo, finiture di alta qualità e architettura curata nei minimi dettagli. Entrate dalla nuova porta d'ingresso, che si apre con un lettore di impronte digitali. Sebbene originariamente costruita nel 1952, la casa è stata sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2018, che l'ha portata ai massimi standard e ha aggiunto un elegante ampliamento con struttura in legno. Non manca nulla. I circa 170 m² di superficie abitabile sono distribuiti in ambienti luminosi e spaziosi, con ampie finestre che inondano di luce gli interni e creano un'atmosfera piacevole. L'ampliamento è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre i moderni radiatori dell'edificio originale forniscono un calore confortevole. Un'efficiente pompa di calore ad aria integra il sistema di riscaldamento, a risparmio energetico ed ecologico. Un camino nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche, mentre l'ampio balcone offre una splendida vista sul giardino ben curato, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. Un altro punto forte è la lussuosa cucina, sia per le sue dimensioni che per le sue dotazioni. Un vantaggio particolare è l'impianto fotovoltaico con accumulo, installato nel 2024, che supporta l'approvvigionamento energetico in modo sostenibile. Le finestre esistenti sono dotate di doppi vetri, mentre l'ampliamento presenta finestre a tripli vetri, perfettamente in linea con gli standard moderni dell'intera casa. La proprietà dispone anche di una cantina parziale, che offre ampio spazio di stoccaggio. Questa casa colpisce non solo per le sue caratteristiche, ma anche per la sua atmosfera e la sua posizione: ideale per chi cerca una vita elegante e a prova di futuro. L'immobile viene commercializzato con discrezione, pertanto ulteriori informazioni sono disponibili solo su richiesta, inclusi nome, indirizzo e numero di telefono.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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