Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante proprietà a un piano, costruita nel 1975, vanta circa 91 m² di superficie abitabile, una planimetria ben progettata, numerose ristrutturazioni e un giardino curato nei minimi dettagli, completo di garage. Che si tratti di una casa di riposo, di una confortevole residenza per coppie o di un elegante soggiorno con studio, questa proprietà offre sia cuore che anima. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso, che offre ampio spazio per un guardaroba e tocchi personali. Una piccola stanza ben proporzionata è ideale come ufficio o sala hobby, perfettamente adatta alle esigenze della vita moderna. La tranquilla camera da letto offre ampio spazio per notti tranquille e spazio per riporre i vostri effetti personali. Il bagno, parzialmente ristrutturato, è dotato sia di doccia che di vasca. Il cuore della proprietà è l'ampia zona giorno e pranzo, che colpisce per la sua apertura e luminosità. Da qui si ha accesso diretto al bellissimo giardino paesaggistico, perfetto per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o ricevere ospiti. La cucina adiacente è stata ottimizzata dal punto di vista energetico con un ulteriore isolamento interno (installato nel 2021) e può essere progettata secondo le proprie preferenze. La casa è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione negli ultimi anni: nel 2015, tutte le finestre sono state sostituite e dotate di tapparelle in alluminio di alta qualità, azionate elettricamente. Contemporaneamente, è stata sostituita la porta d'ingresso, è stata modernizzata la scatola dei fusibili e sono stati sostituiti tutti i radiatori, comprese le nuove valvole termostatiche. Anche la recinzione del giardino è stata completamente rinnovata nell'ambito di questi lavori di ristrutturazione. Nel 2019, il tetto è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione con un isolamento di alta qualità da 120 mm, migliorando sia il comfort abitativo che l'efficienza energetica. Nel 2021, la cucina ha ricevuto un ulteriore isolamento interno da 30 mm, garantendo un clima interno piacevole. La porta del garage elettrica è stata installata nel 2024. La proprietà è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2008. Il giardino ben curato con terrazza completa il quadro, offrendo privacy e ampie possibilità di personalizzazione. Il garage adiacente offre un parcheggio sicuro e ulteriore spazio di stoccaggio. Entrate e sentitevi a casa! Questa proprietà, ristrutturata con cura, combina la vita su un unico piano con una disposizione ben progettata e un bellissimo giardino. È ideale per chi apprezza il comfort, la tranquillità e una costruzione solida, sia come casa di riposo, come investimento immobiliare o come residenza moderna che offre un'elevata qualità della vita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 203.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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