Welcome to your new home! This charming, single-story property, built in 1975, boasts approximately 91 m² of living space, a well-designed layout, numerous modernizations, and a lovingly landscaped garden complete with a garage. Whether as a retirement home, a comfortable residence for couples, or stylish living with a home office – this property offers both heart and soul. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall, providing ample room for a wardrobe and personal touches. A small, well-proportioned room is ideal as an office or hobby room – perfectly suited to the demands of modern life. The quiet bedroom offers plenty of space for restful nights and storage for your belongings. The partially renovated bathroom features both a shower and a bathtub. The heart of the property is the generously sized living and dining area, which impresses with its openness and brightness. From here, you have direct access to the beautifully landscaped garden, perfect for relaxing, gardening, or entertaining. The adjoining kitchen has been energy-optimized with additional interior insulation (installed in 2021) and can be designed according to your own preferences. The house has undergone extensive modernization in recent years: In 2015, all windows were replaced and fitted with high-quality, electrically operated aluminum roller shutters. At the same time, the front door was replaced, the fuse box was modernized, and all radiators were replaced, including new thermostatic valves. The garden fence was also completely renewed as part of these renovations. In 2019, the roof underwent extensive renovation with high-quality 120 mm of insulation, improving both living comfort and energy efficiency. In 2021, the kitchen received an additional 30 mm of interior insulation, ensuring a pleasant indoor climate. The electric garage door was installed in 2024. The property is heated by a gas central heating system from 2008. The well-maintained garden with a terrace completes the picture – offering privacy and ample opportunity for personalization. The adjoining garage offers secure parking and additional storage space. Move in and feel at home! This lovingly modernized property combines single-story living with a well-designed layout and a beautiful garden. It is ideally suited for anyone who appreciates comfort, tranquility, and solid construction – whether as a retirement home, an investment property, or a modern residence offering a high quality of life.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 203.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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