Questo grazioso bilocale al piano terra di un edificio plurifamiliare ben tenuto a Siegen-Geisweid colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e la disposizione studiata nei minimi dettagli. L'ampia zona giorno offre ampio spazio per rilassarsi e si affaccia direttamente sul balcone soleggiato, ideale per godersi le serate in tutta tranquillità. La camera da letto è spaziosa e offre un piacevole rifugio. La cucina separata offre ampio spazio per mobili componibili e una piccola zona pranzo. Il bagno interno è ben tenuto e dotato di doccia. Una caratteristica particolarmente comoda è la caldaia a gas individuale, che consente la gestione indipendente dei costi di riscaldamento. Una cantina separata offre ulteriore spazio di stoccaggio e l'appartamento comprende anche un garage, completando perfettamente l'offerta. La posizione a Siegen-Geisweid è tranquilla e centrale, combinando comfort abitativo con un'eccellente infrastruttura. Negozi, medici, scuole e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Siegen e l'autostrada A45 sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l'appartamento attraente anche per i pendolari. Questo appartamento è ideale per single, coppie o investitori che apprezzano una proprietà ben tenuta e in una buona posizione. Accogliente, luminoso e pratico: una casa che vi farà sentire subito a casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.