Questo esclusivo appartamento di quattro locali si trova al primo piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1914. Con un totale di cinque unità abitative e una piccola unità commerciale, offre un quartiere piacevole e gestibile. L'appartamento vanta un'ampia superficie abitabile di circa 120 metri quadrati ed è stato adeguato agli standard moderni attraverso una completa ristrutturazione nel 2012, che ha posto l'accento sul comfort e sulla qualità. L'elegante pavimento in laminato crea un'atmosfera calda e accogliente in tutti gli ambienti. Le porte in legno sono un elemento di particolare pregio, che conferisce all'appartamento un fascino classico ma elegante. Il cuore dell'appartamento è l'ampio e luminoso soggiorno, ideale per piacevoli serate con la famiglia o gli amici. Adiacente al soggiorno si trova la cucina di alta qualità, completamente attrezzata, installata nel 2012, con elettrodomestici moderni e ampio spazio di stoccaggio, che rende la preparazione dei pasti un piacere. L'appartamento offre un totale di quattro stanze che possono essere utilizzate in diversi modi. La camera da letto arredata offre un rifugio rilassante ed è arredata in modo pratico. Le stanze aggiuntive sono ideali come camerette per bambini, uffici o camere per gli ospiti, offrendo opzioni di layout flessibili. Un punto di forza dell'appartamento è il balcone di circa 4 m², accessibile dalla cucina. Qui potrete godervi le tiepide serate estive e avrete ampio spazio per piante, un tavolino o una comoda sedia per ammirare il paesaggio circostante. La caldaia a gas è stata sostituita nel 2017, garantendo un riscaldamento efficiente e temperature piacevoli. L'appartamento è libero, permettendovi di trasferirvi immediatamente e di ambientarvi nella vostra nuova casa senza indugi. L'immobile vanta un'eccellente posizione, con comodo accesso ai mezzi pubblici e ai negozi nelle vicinanze, che semplificano la vita quotidiana. Questo appartamento vi offre l'opportunità di godere di un ambiente abitativo affascinante e confortevole senza rinunciare ai comfort di un contesto urbano.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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