Ez az exkluzív, négyszobás lakás egy 1914-ben épült, jól karbantartott társasház első emeletén található. Összesen öt lakóegységgel és egy kis üzlethelyiséggel rendelkezik, így kezelhető és kellemes környéket kínál. A lakás tágas, körülbelül 120 négyzetméteres lakótérrel büszkélkedhet, és 2012-ben egy átfogó felújítás során modern színvonalúvá vált, a kényelemre és a minőségre helyezve a hangsúlyt. A stílusos laminált padló meleg és hívogató hangulatot teremt az egész lakásban. Különösen figyelemre méltóak a faajtók, amelyek klasszikus, mégis elegáns bájt kölcsönöznek a lakásnak. A lakás szíve a tágas és világos nappali, amely ideális a családi vagy baráti esték hangulatos eltöltésére. A nappali mellett található a 2012-ben beépített, kiváló minőségű, teljesen felszerelt konyha, modern gépekkel és bőséges tárolóhellyel, így az étkezések elkészítése igazi élvezet. A lakás összesen négy szobát kínál, amelyek sokféleképpen használhatók. A bútorozott hálószoba pihentető menedéket nyújt, és praktikusan berendezett. A további szobák ideálisak gyerekszobának, irodának vagy vendégszobának, rugalmas elrendezési lehetőségeket kínálva. A lakás egyik különlegessége a körülbelül 4 m²-es erkély, amely a konyhából közelíthető meg. Itt élvezheti a kellemes nyári estéket, és bőven van hely növényeknek, egy kis asztalnak, vagy egy kényelmes széknek, hogy megcsodálhassa a környezetet. A gázkazánt 2017-ben cserélték, ami hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás üres, így azonnal beköltözhet, és késedelem nélkül berendezkedhet új otthonában. Az ingatlan kiváló helyen található, kényelmes tömegközlekedéssel és a közeli bevásárlóközpontokkal, megkönnyítve a mindennapokat. Ez a lakás lehetőséget kínál arra, hogy élvezze a bájos és kényelmes lakókörnyezetet anélkül, hogy le kellene mondania a városi környezet kényelméről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.