19406 HOHEN PRITZ
Doppelhaushälfte - sanierungsbedürftig, großes Grundstück für Pferd und Co.
- ca. 85 m² Superficie netta
- ca. 5484 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 65.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26086027
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
4 x superficie libera
Bagni
1
Anno di costruzione
1900
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 2,98 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Ein Haus, das Geschichten in seinen Mauern trägt und auf seine nächste Epoche wartet. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, das sich weit über 4.600 Quadratmeter erstreckt. Hier öffnet sich Raum, der selten geworden ist, und das Grün reicht bis an den Horizont. Der Blick schweift über dicht gewachsene Tannen und einen weitläufigen, naturbelassenen Garten, der von Morgennebel und Vogelstimmen belebt wird. Ganz gleich, ob Pferde oder andere Tiere Teil des Alltags sind, die Gegebenheiten sind bestens für Tierhaltung geeignet. Die ländliche Umgebung schenkt eine wohltuende Ruhe, wie man sie heute kaum noch findet.
Im Inneren verteilen sich rund 85 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmer, die den Charme vergangener Jahrzehnte atmen. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut, es bleibt Raum für eigene Ideen, vielleicht für ein weiteres Zimmer mit Blick auf das weitläufige Grundstück. Die bestehenden Räume zeigen den ehrlichen Charakter eines Hauses, das in einfachen, klaren Strukturen überzeugt. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und bringt moderne Frische ins Haus, während die Gas-Zentralheizung, erst 2022 neu installiert, für zuverlässige Wärme sorgt.
Die Ausstattungsqualität ist schlicht, aber solide. Das Haus verlangt nach einer umfassenden Sanierung, doch die Substanz spürt man in jedem Schritt. Hier lassen sich Wünsche verwirklichen, die sich nicht an fertigen Standards orientieren, sondern an Persönlichkeit und individueller Handschrift. Nebengebäude stehen bereit für Holzlagerung oder als Abstellfläche, praktische Ergänzungen, die auf dem Land unverzichtbar sind. Das Grundstück ist weit mehr als ein Garten; es ist eine eigene Welt. Alte Bäume spenden Schatten, das Gras wächst üppig und wild, Wege führen zu einem einfachen Wirtschaftsgebäude am Rand des Grundstücks. Die Nachbarschaft ist von Weite und Natur geprägt. Wer die Stille sucht und das Ursprüngliche schätzt, findet hier einen seltenen Rückzugsort, der in jeder Jahreszeit seinen eigenen Rhythmus lebt.
Ankommen, durchatmen und die Möglichkeiten erkennen, die sich in diesem besonderen Stück Land und Geschichte verbergen.
Posizione: Hohen Pritz
Descrizione della posizione
Hohen Pritz präsentiert sich als ruhiger, ländlich geprägter Standort mit viel Privatsphäre und einem entschleunigten Lebensgefühl. Die Gemeinde bietet ein Umfeld, das von Weite, Natur und einem klaren Fokus auf Rückzug geprägt ist. Für Käufer, die einen langfristigen Lebensmittelpunkt in einer naturnahen Umgebung suchen, entsteht hier ein sehr eigenständiges, authentisches Wohnumfeld mit besonderem Charme.
Im näheren Umfeld zeigt sich ein familienfreundliches Alltagsbild mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Für die Kleinsten stehen mit der Kindertagesstätte Kunterbunt sowie der Kindertagesstätte St. Martin bereit. Auch die schulische Versorgung ist mit der Grundschule Dabel und der Grundschule Mestlin eingebunden. Ergänzend sorgen die Bushaltestellen Dabel Gaststätte , Dabel Dorf für eine Anbindung an die umliegenden Orte. Für den täglichen Bedarf stehen mit Tante Enso Dabel sowie Fredy's kleiner Supermarkt für praktische Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für genussvolle Momente laden zudem das Hotel Borstel-Treff ,Dat Lütt Caféhus und der Blauer Bock sowie weitere ländlich geprägte Einkehrmöglichkeiten in der Umgebung ein.
Gerade für Familien, die Ruhe, Verlässlichkeit und ein naturnahes Umfeld schätzen, verbindet Hohen Pritz ein zurückgezogenes Wohngefühl mit den wichtigsten Angeboten des Alltags auf angenehme Weise.
Altre informazioni
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