Titelbild
96126 MAROLDSWEISACH / ECKARTSHAUSEN
Für alle, die Ruhe und Natur schätzen
198.000 EUR
Superficie netta ca. 113 m²
Superficie del terreno ca. 620 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 198.000 EUR

Fornitore

  • Marion Englert
  • Shop Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto

Dettagli

Codice oggetto

26221015

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1905

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Consumo finale di energia

202,10 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

05.05.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1905

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses liebevoll gestaltete Häuschen überzeugt mit seinem besonderen Charme und einer traumhaft ruhigen Lage. Der markante Fachwerkgiebel verleiht der Immobilie eine gemütliche, warme Ausstrahlung und macht sie zu einem echten Wohlfühlort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Im Ortskern gelegen, umgeben von herrlicher Natur genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort fernab vom Trubel. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie: Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll eingewachsene Garten mit seinen Sträuchern, Bäumen und Grünflächen schafft eine idyllische Wohlfühloase für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – das Grundstück bietet im kleinen Stil Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auch Hochbeete lassen sich hier ideal integrieren und machen den Außenbereich besonders attraktiv für Hobbygärtner und Selbstversorger. Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend als kühler Lagerraum nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist zudem die großzügige Garage mit ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil. Zusätzlich bietet der praktische Dachraum weitere Nutz- und Abstellfläche.

Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen legen.

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Posizione: Maroldsweisach / Eckartshausen

Descrizione della posizione

Eckartshausen liegt malerisch am Fuße des Zeilbergs und eingebettet in die abwechslungsreiche Natur des Naturparks Haßberge. Der charmante Ortsteil der Marktgemeinde Maroldsweisach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die ländliches Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Der Hauptort Maroldsweisach ist nur etwa vier Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dort befinden sich eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie eine allgemeinmedizinische und eine zahnärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt mit Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt und eine Drogerie sind ebenfalls vorhanden.

Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich im rund 15 Kilometer entfernten Ebern. Von dort aus besteht zudem Anschluss an den Regionalbahnverkehr in Richtung Bamberg.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar: Hofheim, Haßfurt und Coburg liegen jeweils nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt. Die UNESCO-Welterbestadt Bamberg erreichen Sie in rund 35 Minuten.

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Altre informazioni

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96126 MAROLDSWEISACH / ECKARTSHAUSEN

Für alle, die Ruhe und Natur schätzen

ca. 113 m² 5 Vani 198.000 EUR

Fornitore

  • Marion Englert
  • Shop Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt