In vendita una casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1998, con circa 125 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 275 m². Questa proprietà è riservata esclusivamente agli investitori. L'attuale inquilino è l'Esercito degli Stati Uniti, il che rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti, garantendo un reddito da locazione a lungo termine ad alto rendimento. La casa bifamiliare dispone di un totale di quattro stanze, tre delle quali sono camere da letto. Le stanze sono ben distribuite e offrono ampio spazio per le esigenze abitative individuali. La proprietà comprende un garage e un posto auto. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle e laminato. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina e un soggiorno/sala da pranzo. Il soggiorno è di ampie dimensioni e offre accesso diretto alla terrazza e a un piccolo giardino. Una scala conduce al piano superiore, che comprende altre tre stanze e un luminoso bagno di famiglia con vasca, doccia e WC. La camera da letto principale ha un bagno privato. La camera dei bambini, più grande, ha un balcone. Un seminterrato completo con un'ulteriore ampia stanza può essere utilizzato come sala hobby. Il seminterrato ospita anche la lavanderia. I lotti, che richiedono poca manutenzione, sono ben distribuiti e recintati. I giardini esposti a ovest si affacciano su un parco giochi, condiviso da tutti i residenti della strada e parte della quota di comproprietà. Se siete interessati a questo immobile da investimento, date un'occhiata anche all'immobile con numero 23 230 020. Si tratta dell'altra metà della casa bifamiliare. Acquistando entrambe le unità insieme, potrete negoziare il prezzo in modo più vantaggioso. Tutte le case hanno la stessa planimetria e differiscono solo leggermente nelle caratteristiche. Poiché l'immobile è attualmente affittato, le foto degli interni sono state omesse per tutelare la privacy degli inquilini. Nel complesso, si tratta di un immobile solido in un'ottima posizione. Il canone di locazione base è di 5,85 euro al metro quadro al mese, più il garage e il posto auto. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Per motivi di riservatezza, si prega di fissare un appuntamento per le visite esclusivamente tramite il nostro ufficio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 155.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.