Clicca qui per il tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/c3zA Questo appartamento di 2 locali al piano terra con una superficie abitabile di circa 40 m² si trova nell'edificio posteriore di un grande condominio e offre una solida opportunità di investimento. Si prega di notare che al momento della vendita di questo appartamento verrà registrato un diritto di usufrutto a favore dell'attuale proprietario! L'usufruttuario ha quindi il diritto di abitare nell'appartamento. Per quanto riguarda le condizioni attuali: l'appartamento è attualmente occupato dall'usufruttuario ed è in buone condizioni di utilizzo. Una visita fornirà quindi principalmente un'impressione della disposizione e della progettazione strutturale, piuttosto che dell'effettivo spazio abitativo. Il saldo del fondo di riserva per questa unità al 31 dicembre 2024 ammontava a € 1.179,53. Sono previsti a breve-medio termine l'installazione di un box per biciclette e la ristrutturazione dei tetti degli edifici posteriori. Le spese condominiali mensili di 141 € saranno a carico del futuro usufruttuario. Nel complesso, si tratta di un immobile per investitori che riconoscono il valore a lungo termine di un appartamento con diritto di usufrutto esistente e sono alla ricerca di una solida opportunità di investimento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 508.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.