Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/c3zA Cet appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 40 m², est situé dans le bâtiment arrière d'un grand immeuble et représente une excellente opportunité d'investissement. Veuillez noter qu'un droit d'usufruit sera enregistré au profit du propriétaire actuel lors de la vente de cet appartement. L'usufruitier aura ainsi le droit d'y habiter. Concernant l'état actuel : l'appartement est actuellement occupé par l'usufruitier et est en bon état, ayant fait l'objet d'un usage personnel. Une visite permettra donc principalement d'apprécier l'agencement et la structure, plutôt que l'espace de vie proprement dit. Le solde du fonds de réserve pour ce bien au 31 décembre 2024 s'élevait à 1 179,53 €. Des travaux sont prévus à court et moyen terme pour l'installation d'un local à vélos et la rénovation des toitures des bâtiments arrière. Les charges mensuelles de 141 € seront à la charge du futur usufruitier. Globalement, ce bien s'adresse aux investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme d'un appartement bénéficiant d'un droit d'usufruit existant et qui recherchent une opportunité d'investissement solide.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 508.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.