Clicca qui per il tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/naSX Questo moderno appartamento di due locali, costruito nel 2019, si trova al terzo piano di un condominio ben tenuto e offre un elevato comfort abitativo su circa 41 m² di superficie abitabile, ideale per gli investitori. L'ingresso vi accoglie con un ampio corridoio che offre ampio spazio per un guardaroba. Direttamente adiacente si trova l'elegante bagno con cabina doccia, piastrelle chiare e sanitari di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo open space con cucina integrata attrezzata con tutti gli elettrodomestici essenziali. Adiacente si trova la camera da letto, che offre ampio spazio per un letto e un guardaroba. Le finestre a tutta altezza in entrambe le stanze garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera piacevole. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone, che offre ampio spazio per tavolo e sedie e invita a rilassarsi all'aperto. Un pratico ripostiglio, situato allo stesso piano dell'appartamento, offre ulteriore spazio di archiviazione. Il posto auto sotterraneo incluso rappresenta un chiaro vantaggio in questa posizione centrale. L'attuale reddito da locazione è di 6.180 € netti all'anno. Da ottobre, il reddito da locazione annuo salirà a 7.140 € netti per l'appartamento, più 840 € netti all'anno per il posto auto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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