Reihenmittelhaus für Kapitalanleger

Dieses Reihenmittelhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine autarke Wohneinheit zu investieren, die durch ihre Kompaktheit und funktionale Struktur überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf drei Zimmer, und einer Grundstücksfläche von 209 m² konzentriert sich dieses Objekt auf das Wesentliche: effizientes Wohnen ohne den Instandhaltungsaufwand einer großen Gartenanlage.

Für Mieter stellt dieses Haus eine höchst attraktive Alternative zur klassischen 3-Zimmer-Wohnung dar. Da kein Garten gepflegt werden muss, spricht die Immobilie gezielt eine moderne Zielgruppe an – etwa Pendler, kleine Haushalte oder Senioren –, die die Privatsphäre eines eigenen Hauses ohne die typischen Pflichten einer Gartenbewirtschaftung suchen. Die solide Grundfläche von 209 m² sorgt dennoch für eine großzügige Abgrenzung zu den Nachbarobjekten und bietet Stellplatzpotenzial oder Raum für pflegeleichte Außenbereiche.

Aus Investorensicht bietet die vorhandene Ölheizung ein kalkulierbares Optimierungspotenzial. Im Rahmen einer gezielten Modernisierung lässt sich der Standard des Hauses an aktuelle energetische Anforderungen anpassen, was eine nachhaltige Mietsteigerung und eine langfristige Wertsteigerung des Objekts ermöglicht. Durch den Wegfall der Gartenpflege bleiben zudem die laufenden Betriebskosten für den Mieter überschaubar, was die Attraktivität am Markt zusätzlich steigert.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.