- ca. 127 m² Superficie netta
- ca. 760 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 295.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25216017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1963
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
263,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
09.10.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bückeburg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem großzügigen Grundstück von 760 m² viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus für eine größere Familie als auch als Zweifamilienhaus – ideal für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine moderne Küche aus dem Jahr 2016. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet, wobei der Dachboden zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve bietet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die energetische Qualität der Immobilie deutlich erhöhen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2013, Strom- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden 2017 gegen moderne, doppelt verglaste Modelle ausgetauscht. Ein Kaminanschluss aus dem Jahr 2018 sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und ermöglicht alternative Heizoptionen. Auch die Drainage wurde erneuert, und für den Einbau elektrischer Jalousien sind bereits alle notwendigen Vorrichtungen vorhanden. Das Haus steht auf einem sehr gepflegten, weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von rund 760 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Eine ca. 35 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Bückeburg, die großzügige Grundstücksfläche, die durchdachten Modernisierungen sowie die Option, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, machen dieses Angebot zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Posizione
Descrizione
Das Haus befindet sich in Bückeburg. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn. Hameln,Rinteln,Hannover ,Minden, Springe , Bad Nenndorf, Stadthagen sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht. Die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg steht gleichermaßen für Historie und Moderne. Besuchern präsentiert sich vor Ort ein Bild zahlreicher Bauten, die an den Beginn der Stadtgeschichte im Mittelalter erinnern. Allem voran das Renaissanceschloss Bückeburg, das sich seit über 700 Jahren im Familienbesitz der Grafen von Holstein-Schaumburg und späteren Fürsten zu Schaumburg-Lippe befindet. Der dazugehörige Park sowie das Mausoleum gehören zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt und im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Berühmt ist Bückeburg aber auch für sein Hubschraubermuseum, die Fürstliche Hofreitschule sowie die über 400 Jahre Altstadt. Die Modernität der Stadt zeigt sich ebenfalls in vielen Facetten. Zum Beispiel in der Tatsache, dass sich hier ein internationales Hubschrauber-Ausbildungszentrum befindet, das zu den angesehensten in Europa zählt. Positiv hervorzuheben ist auch die breit aufgestellte Schulinfrastruktur, die sämtliche Systeme von Grundschule, über Gymnasium bis hin zu renommierten Privatschulen bietet. Dass die Lage nördlich des Weserberglands im Übergang zur Norddeutschen Tiefebene auch noch landschaftlich äußerst reizvoll ist, rundet das gesamtheitliche Angebot der Stadt Bückeburg harmonisch ab.
31675 BüCKEBURG
Charmante Doppelhaushälfte in Bückeburg
ca. 127 m² • 5 Vani • 295.000 EUR
Fornitore
- Hussein Safwan
- Shop Schaumburg
- Lange Straße 4
- 31675 Bückeburg