37010 AFFI (ITA) – GARDASEE
Prestigiosissima Proprietà tra Verona e il Lago di Garda
- ca. 3.900 m² Superficie commerciale
- ca. 300.000 m² Superficie del terreno
- 62 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264922931
Tipo di casa
Villa
Bagni
23
Camere da letto
22
Compenso di mediazione
subject to commission
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione dell’immobile
Villa Sant’Andrea è una prestigiosa tenuta storica immersa in circa 29 ettari di vigneti, uliveti e boschi, in un contesto di assoluta privacy tra Verona e il Lago di Garda. Di origine medievale, la proprietà comprende una villa padronale, un castello, una chiesa romanica e diversi edifici accessori, perfettamente integrati nel paesaggio.
La villa principale offre ambienti di rappresentanza eleganti, ampi spazi conviviali e sette camere con bagno en suite. Il castello, finemente ristrutturato, conserva il fascino storico arricchito da finiture di alto livello e grande luminosità. La presenza della chiesa consacrata, delle dependance e delle strutture dedicate al tempo libero rende la proprietà estremamente versatile.
Piscine interna ed esterna, scuderie con maneggio, eliporto e impianti tecnologici avanzati completano la tenuta, insieme a una produzione agricola con vigneti Bardolino DOC e uliveti per olio Garda DOP.
Una proprietà esclusiva, ideale come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo.
Superficie Commerciale Villa 2.000 m² Superficie Commerciale Castello 800 m² Superficie Commerciale Chiesa 300 m² Superficie Commerciale Piscina Coperta 300 m² Superficie Commerciale Roccolo 60 m² Superficie Commerciale Dependance 200 m² Superficie Commerciale Tettoie 500 m²
La Proprietà in Numeri
- Vani 62 - Camere 22 - Cucine 4 - Salotti 16 - Bagni 23
Caratteristiche
- La proprietà si sviluppa in posizione dominante alle pendici del Monte Moscal, con vista aperta verso il Lago di Garda e la Valdadige, a breve distanza da Bardolino e con collegamenti rapidi alle principali arterie autostradali e all’aeroporto di Verona.
- Il complesso è articolato in più edifici indipendenti immersi nel verde e collegati da percorsi interni. La villa principale, di circa 2.000 m², si sviluppa su tre livelli e comprende un importante salone su due piani, sale da pranzo, cucina attrezzata con dispensa, diversi soggiorni, sala biliardo e sette camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una master suite con doppi servizi e cabine armadio. Ampi porticati esterni ampliano la vivibilità degli spazi.
- Il castello, di circa 800 m² distribuiti su quattro livelli, è stato oggetto di un recente restauro con finiture di pregio quali pavimenti in marmo, parquet antico e boiserie. Gli ambienti includono zone living, cucina, giardino d’inverno, suite, biblioteca e terrazze panoramiche.
- Adiacente si trova la chiesa romanica di Sant’Andrea con campanile del XII secolo. Completano la proprietà una dependance con due appartamenti indipendenti, un roccolo di caccia su tre livelli, un edificio con piscina coperta oggi utilizzato come sala eventi e una piscina esterna a sfioro.
- La tenuta dispone inoltre di scuderie, maneggio, paddock ed eliporto con hangar, oltre a infrastrutture tecnologiche avanzate: rete in fibra ottica, sistemi di sicurezza perimetrale, impianti di allarme e antincendio, approvvigionamento idrico autonomo e sistemi di irrigazione.
- Un’estesa rete di sentieri privati attraversa l’intera proprietà, affiancata da un’attività agricola strutturata con vigneti Bardolino DOC e uliveti per produzione di olio Garda DOP.
37010 AFFI (ITA) – GARDASEE
Prestigiosissima Proprietà tra Verona e il Lago di Gardaca. 300.000 m² • 62 Vani • Su richiesta
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
