37010 AFFI (ITA) – GARDASEE
Prestigeträchtiges Immobilienanwesen zwischen Verona und dem Gardasee
- ca. 3.900 m² Gesamtfläche
- ca. 300.000 m² Grundstück
- 62 Zimmer
- Auf Anfrage Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264922931
Haustyp
Villa
Badezimmer
23
Schlafzimmer
22
Provision
subject to commission
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Villa Sant’Andrea ist ein außergewöhnliches historisches Anwesen von höchstem Prestige, eingebettet in rund 29 Hektar eigene Weinberge, Olivenhaine und Wälder, in absoluter Privatsphäre zwischen Verona und dem Gardasee.
Das Ensemble mittelalterlichen Ursprungs umfasst eine repräsentative Hauptvilla, ein Schloss, eine romanische Kirche sowie mehrere harmonisch in die Landschaft integrierte Nebengebäude.
Die Hauptvilla verfügt über elegante Empfangsräume, großzügige Salons und sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das aufwendig restaurierte Schloss bewahrt seinen historischen Charakter und verbindet ihn mit hochwertigen Ausstattungen und lichtdurchfluteten Räumen. Die geweihte Kirche sowie zusätzliche Gebäude und Freizeitbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Innen- und Außenpool, Reitställe, ein Hubschrauberlandeplatz sowie modernste technische Infrastruktur ergänzen das Anwesen. Hinzu kommt eine landwirtschaftliche Produktion mit Bardolino-DOC-Weinbergen und Olivenhainen für hochwertiges Garda-DOP-Olivenöl.
Ein einzigartiges Anwesen, ideal als exklusive Residenz oder als wertbeständige Investition auf höchstem Niveau.
Flächenübersicht
Villa: ca. 2.000 m² Schloss: ca. 800 m² Kirche: ca. 300 m² Indoor-Pool: ca. 300 m² Roccolo: ca. 60 m² Dependance: ca. 200 m² Überdachte Flächen: ca. 500 m²
Das Anwesen in Zahlen
Gesamtanzahl Räume: 62 Schlafzimmer: 22 Küchen: 4 Wohn-/Aufenthaltsräume: 16 Bäder: 23
Ausstattung
- Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, dominanter Lage an den Hängen des Monte Moscal und bietet einen freien Blick auf den Gardasee sowie das Etschtal. Sie liegt nur wenige Minuten von Bardolino entfernt und verfügt über eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen sowie den Flughafen Verona.
- Das Anwesen besteht aus mehreren unabhängigen, in die grüne Landschaft eingebetteten Gebäuden, die durch interne Wege miteinander verbunden sind. Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 2.000 m² erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst einen repräsentativen, zweigeschossigen Salon, mehrere Speisesäle, eine ausgestattete Küche mit Vorratsraum, verschiedene Wohnbereiche, ein Billardzimmer sowie sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ergänzt wird dies durch eine Master-Suite mit Doppelbad und Ankleiden. Großzügige überdachte Außenbereiche erweitern die Wohnqualität.
- Das Schloss mit ca. 800 m² auf vier Ebenen wurde kürzlich aufwendig restauriert und verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Marmorböden, antikes Parkett und Holzvertäfelungen. Es bietet Wohnbereiche, Küche, Wintergarten, Suiten, Bibliothek und Panoramaterrassen.
- Direkt angrenzend befindet sich die romanische Kirche Sant’Andrea mit einem Glockenturm aus dem 12. Jahrhundert. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Dependance mit zwei unabhängigen Wohnungen, einen dreigeschossigen Jagdturm (Roccolo), ein Gebäude mit Innenpool, das derzeit als Eventfläche genutzt wird, sowie einen Außen-Infinity-Pool.
- Zur weiteren Ausstattung gehören Reitställe, Reitplatz und Paddocks sowie ein Hubschrauberlandeplatz mit Hangar. Zudem verfügt die Immobilie über moderne technische Infrastruktur, darunter Glasfaseranschluss, Perimetersicherung, Alarm- und Brandschutzsysteme, autonome Wasserversorgung sowie Bewässerungssysteme.
- Ein weitläufiges Netz privater Wege durchzieht das gesamte Grundstück. Ergänzt wird dies durch eine strukturierte landwirtschaftliche Nutzung mit Bardolino-DOC-Weinbergen und Olivenhainen zur Produktion von Garda-DOP-Olivenöl.
37010 AFFI (ITA) – GARDASEE
Prestigeträchtiges Immobilienanwesen zwischen Verona und dem Gardaseeca. 300.000 m² • 62 Zimmer • Auf Anfrage
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
