Nel cuore di Lonato del Garda, uno dei comuni più vivaci e ricchi di servizi dell’entroterra gardesano, proponiamo una villa bifamiliare immersa in un parco privato di 2.245 mq, con 440 mq di volumetria residua che offre interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal lago, dalle principali vie di collegamento e dal centro storico di Lonato, cittadina conosciuta per la sua Rocca viscontea e per il perfetto equilibrio tra qualità della vita e accessibilità ai servizi. La proprietà, risalente agli anni ’50 e successivamente ristrutturata (ultima pratica comunale nel 2023 con aggiornamento catastale, conformità impiantistiche e certificato di agibilità), è composta da due unità indipendenti con ingressi separati, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera spazi per ospiti oppure per destinare una parte ad attività complementari. Composizione attuale: - Piano rialzato indipendente: 152 mq - Piano primo indipendente: 150 mq - Sottotetto al grezzo di 150 mq (60/70 mq calpestabili) - Due autorimesse di 12 mq e 19 mq - Locali accessori e tecnici - Balcone, scala esterna e ampio giardino piantumato libero su quattro lati Posizione e servizi: - A pochi passi da negozi, supermercati, ristoranti e asilo - 7 minuti dalle scuole (primaria, secondaria e istituti superiori: tecnico, liceo, agrario) - 10 minuti a piedi dal centro storico - 2,3 km dal casello A4 Desenzano d/G e 7 minuti dal centro commerciale “Il Leone” - 5,3 km dal Lago di Garda e 4,1 km dall’Ospedale di Desenzano d/G Nelle vicinanze: centri ippici, piscina, cinema, pista go-kart e tiro a volo Un elemento unico della proprietà è la cappella privata situata in angolo, con ingresso indipendente dalla strada. Questa villa rappresenta una soluzione versatile e di grande fascino, perfetta per chi cerca spazi generosi, privacy, comodità ai servizi e la possibilità di valorizzare ulteriormente il lotto con nuovi progetti abitativi, nel contesto privilegiato di Lonato del Garda.