Au cœur de Lonato del Garda, l'une des communes les plus animées et les plus riches en services de l'arrière-pays gardois, nous proposons une villa jumelée immergée dans un parc privé de 2 245 m², avec 440 m² de volume résiduel qui offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement et de personnalisation. L'emplacement est particulièrement stratégique : à quelques minutes du lac, des routes principales et du centre historique de Lonato, une ville connue pour sa forteresse Visconti et pour l'équilibre parfait entre la qualité de vie et l'accessibilité aux services. La propriété, datant des années 50 et rénovée par la suite (dernière pratique municipale en 2023 avec mise à jour cadastrale, conformité des installations et certificat d'habitabilité), est composée de deux unités indépendantes avec entrées séparées, une solution idéale pour deux familles, pour ceux qui veulent de l'espace pour les invités ou pour allouer une partie à des activités complémentaires. Composition actuelle : - Mezzanine indépendante : 152 m - Premier étage indépendant : 150 m - Grenier non aménagé : 150 m² (60/70 m² praticables) - Deux garages de 12 m² et 19 m². - Locaux annexes et techniques - Balcon, escalier extérieur et grand jardin planté libre sur quatre côtés Situation et commodités - A deux pas des commerces, supermarchés, restaurants et école maternelle - 7 minutes des écoles (primaire, secondaire et collèges : technique, lycée, agricole) - 10 minutes à pied du centre historique - 2,3 km de la sortie de l'A4 Desenzano d/G et 7 minutes du centre commercial "Il Leone". - 5,3 km du lac de Garde et 4,1 km de l'hôpital de Desenzano d/G À proximité : centres équestres, piscine, cinéma, piste de karting et stand de tir. Un élément unique de la propriété est la chapelle privée située sur le coin, avec une entrée indépendante de la route. Cette villa représente une solution polyvalente et charmante, parfaite pour ceux qui recherchent des espaces généreux, l'intimité, la proximité des services et la possibilité de valoriser le terrain avec de nouveaux projets d'habitation, dans le cadre privilégié de Lonato del Garda.