66740 SAARLOUIS
Eigentumswohnung in Saarlouis - attraktive Kapitalanlage
- ca. 61 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 79.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26171254
Tipo di casa
Attico
Posto auto
1 x superficie libera
Bagni
1
Anno di costruzione
1980
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 4165.- € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
99,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
17.08.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine praktische Raumaufteilung und befindet sich in zentraler Lage von Saarlouis.
Die Wohnung ist ohne Küche und ohne Balkon. Alle Fenster werden in Kürze erneuert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines kombinierten Wohn- und Essbereichs. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot ideal.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Fenster der Wohnung werden derzeit erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.
Die zentrale Lage in Saarlouis ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung mit zusätzlichem Zimmer suchen, als auch für Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Wohnung gerne persönlich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines aktuellen Banknachweises möglich sind – hierfür bitten wir um Verständnis.
Posizione: Saarlouis
Descrizione della posizione
Saarlouis ist eine stabile Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern und starker regionaler Bedeutung im SaarLorLux-Raum. Die gut ausgebaute Infrastruktur und lokale Wirtschaft bieten eine verlässliche Basis für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage wird von Pendlern und Käufern mit praktischem Interesse an zentralen Lagen getragen, was eine risikoärmere Wertentwicklung unterstützt.
Die Lage punktet mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen sind in einer Minute erreichbar, der Hauptbahnhof in 28 Minuten zu Fuß, und mehrere Autobahnauffahrten sind nur sechs Minuten entfernt.
Das Umfeld bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und REWE, vielfältige Gastronomie, darunter den „Schwarzbachhof“ und „Lothringer Hof“, sowie Freizeit- und Erholungsangebote, etwa das Theater am Ring in zehn Minuten. Die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Saarlouis ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Diese ausgewogene Kombination aus Wirtschaftskraft, Infrastruktur und Lebensqualität macht Saarlouis zu einem attraktiven, sicheren Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Caratteristiche
- Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Separates Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Separate Küche
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Aktuell Erneuerung der Fenster
- Gasheizung zur Wärmeversorgung
- Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Zugeordneter Stellplatz
Altre informazioni
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.