Wohn-/Essbereich
66740 SAARLOUIS
Eigentumswohnung in Saarlouis - attraktive Kapitalanlage
79.000 EUR
Living Space ca. 61 m²
Rooms 3
Purchase Price 79.000 EUR

Provider

  • Marie-Louise Frank
  • Shop Saarlouis
  • Großer Markt 4
  • 66740 Saarlouis
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Overview

Highlights

Details

Property ID

26171254

House type

Attic

Parking space

1 x Outdoor parking space

Bathrooms

1

Year of construction

1980

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 4165.- € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy demand

99,20 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

17.08.2036

Year of construction according to energy certificate

1980

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Property description

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine praktische Raumaufteilung und befindet sich in zentraler Lage von Saarlouis.

Die Wohnung ist ohne Küche und ohne Balkon. Alle Fenster werden in Kürze erneuert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines kombinierten Wohn- und Essbereichs. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot ideal.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Fenster der Wohnung werden derzeit erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Saarlouis ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung mit zusätzlichem Zimmer suchen, als auch für Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Wohnung gerne persönlich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines aktuellen Banknachweises möglich sind – hierfür bitten wir um Verständnis.

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Location: Saarlouis

Location description

Saarlouis ist eine stabile Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern und starker regionaler Bedeutung im SaarLorLux-Raum. Die gut ausgebaute Infrastruktur und lokale Wirtschaft bieten eine verlässliche Basis für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage wird von Pendlern und Käufern mit praktischem Interesse an zentralen Lagen getragen, was eine risikoärmere Wertentwicklung unterstützt.

Die Lage punktet mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen sind in einer Minute erreichbar, der Hauptbahnhof in 28 Minuten zu Fuß, und mehrere Autobahnauffahrten sind nur sechs Minuten entfernt.

Das Umfeld bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und REWE, vielfältige Gastronomie, darunter den „Schwarzbachhof“ und „Lothringer Hof“, sowie Freizeit- und Erholungsangebote, etwa das Theater am Ring in zehn Minuten. Die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Saarlouis ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Diese ausgewogene Kombination aus Wirtschaftskraft, Infrastruktur und Lebensqualität macht Saarlouis zu einem attraktiven, sicheren Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.

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Features

  • Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Separates Schlafzimmer
  • Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Separate Küche
  • Laminatboden in den Wohnräumen
  • Aktuell Erneuerung der Fenster
  • Gasheizung zur Wärmeversorgung
  • Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • Zugeordneter Stellplatz

Miscellaneous

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