Costruita nel 1971, questa casa indipendente è stata completamente ristrutturata qualche anno fa e si trova in una zona residenziale molto tranquilla e ricercata di Alt-Fürstätt, a poche centinaia di metri dal centro città e dalla stazione ferroviaria. Il seminterrato è stato costruito in calcestruzzo impermeabile, mentre il piano terra e il primo piano presentano pareti in mattoni spesse 36,5 cm, garantendo sia la struttura che l'efficienza energetica. Le pareti esterne del primo piano presentano circa 10 cm di isolamento con pannelli in legno di larice, mentre il solaio e le falde del tetto sono isolati con 20 cm di lana minerale. Un impianto solare termico di 18 m² con un serbatoio di accumulo da 2.000 litri fornisce acqua calda in estate e integra l'impianto di riscaldamento a gasolio in inverno. Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole nel bagno al primo piano e nel corridoio al piano terra, mentre tutti gli altri ambienti sono riscaldati da tradizionali radiatori a parete. Il corridoio, l'ingresso e le scale sono rifiniti in travertino e il soggiorno è caratterizzato da pavimenti in listoni di legno massello. In cucina e nei bagni è stato posato un resistente parquet vinilico. Le camere dei bambini hanno pavimenti in sughero. Sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione, tra cui: • Finestre e porta d'ingresso • Pavimenti • Quadro elettrico con prese e interruttori della luce • Principalmente condutture dell'acqua e delle acque reflue • Bagni e WC • Nuovi radiatori a parete • Impianto solare termico con accumulo tampone. In tutta questa proprietà ben tenuta sono stati utilizzati materiali di alta qualità. Le seguenti caratteristiche sono particolarmente degne di nota: • Tripli vetri con tapparelle elettriche, legno-alluminio o PVC, antieffrazione secondo RC-2 • Nuova porta d'ingresso, serratura con sensore di impronte digitali • Stufa a legna in maiolica con controllo automatico, ca. 6 anni • Riscaldamento a pavimento nel corridoio del piano terra e nel bagno del primo piano • Cucina attrezzata con fornello a gas ed elettrodomestici Miele, collegamento elettrico per un fornello elettrico disponibile • Armadio su misura • Collegamento via cavo e parabola satellitare disponibili • Patio coperto con terrazza in pietra naturale • Balcone coperto con pavimento piastrellato • Piscina fuori terra con una capacità di 10.000 litri • Casetta da giardino, deposito legna • Garage e doppio posto auto coperto • Garage con seminterrato completo, attualmente utilizzato come officina, soffitto isolato

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verfügbarkeit ab sofort oder nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

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