Construite en 1971, cette maison individuelle a été entièrement rénovée il y a quelques années. Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché d'Alt-Fürstätt, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de la gare, elle bénéficie d'un sous-sol en béton étanche. Les murs du rez-de-chaussée et du premier étage, en briques de 36,5 cm d'épaisseur, garantissent une construction à la fois robuste et écoénergétique. Les murs extérieurs du premier étage sont isolés avec environ 10 cm de lambris en mélèze, tandis que le plancher des combles et les pentes de toiture sont isolés avec 20 cm de laine minérale. Un système solaire thermique de 18 m² avec ballon tampon de 2 000 litres assure la production d'eau chaude sanitaire en été et complète le chauffage au fioul en hiver. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable dans la salle de bains du premier étage et le couloir du rez-de-chaussée, tandis que les autres pièces sont chauffées par des radiateurs muraux classiques. Le couloir, le hall d'entrée et l'escalier sont revêtus de travertin, et le salon est parqueté en bois massif. Un revêtement de sol en vinyle résistant a été installé dans la cuisine et les salles de bains. Les chambres des enfants sont dotées d'un sol en liège. Les rénovations suivantes ont été effectuées, entre autres : fenêtres et porte d'entrée, revêtements de sol, tableau électrique (prises et interrupteurs inclus), canalisations d'eau et d'eaux usées (en grande partie), salles de bains et toilettes, nouveaux radiateurs muraux, système solaire thermique avec ballon tampon. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans toute cette propriété bien entretenue. Les caractéristiques suivantes sont particulièrement remarquables : triple vitrage avec stores électriques, en bois-aluminium ou PVC, résistant à l'effraction selon la norme RC-2 ; nouvelle porte d'entrée avec serrure à lecteur d'empreintes digitales ; poêle à bois carrelé avec commande automatique, d'une puissance d'environ… Maison de 6 ans • Chauffage au sol dans le hall d'entrée du rez-de-chaussée et la salle de bain du premier étage • Cuisine équipée avec plaque de cuisson au gaz et appareils Miele, raccordement électrique disponible pour une plaque de cuisson électrique • Dressing sur mesure • Prise câble et antenne satellite disponibles • Patio couvert avec terrasse en pierre naturelle • Balcon couvert avec sol carrelé • Piscine hors sol d'une capacité de 10 000 litres • Abri de jardin, bûcher • Garage et double abri voiture • Garage avec sous-sol complet, actuellement utilisé comme atelier, plafond isolé

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verfügbarkeit ab sofort oder nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

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