83209 PRIEN AM CHIEMSEE
Zwischen Chiemsee und Alpen – 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick
- ca. 33 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 195.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26195067
Tipo di casa
Piano
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Bagni
1
Anno di costruzione
1971
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
129,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.08.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1971
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese Wohnung in Prien am Chiemsee ist ein kleines, feines Refugium für alle, die Prien am Chiemsee lieben: ruhig gelegen, angenehm hell und mit einem Wohngefühl, das sofort einlädt, anzukommen und durchzuatmen.
Der durchdachte Grundriss, die gemütliche Atmosphäre und der Blick in die grüne Umgebung machen sie besonders attraktiv – ob als eigenes kleines Zuhause, stilvoller Zweitwohnsitz oder charmantes Ferienapartment im Herzen des Chiemgaus.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und in Richtung Chiemsee. So verbindet diese Wohnung auf schöne Weise Rückzug, Alltagstauglichkeit und Urlaubsgefühl.
Ein besonderes Wohnangebot für alle, die ein unkompliziertes, charmantes Hideaway in Prien suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
[email protected] oder 08051 - 961 8800.
Posizione: Prien am Chiemsee
Descrizione della posizione
Prien am Chiemsee präsentiert sich als eine exklusive Marktgemeinde mit einer stabilen und wohlhabenden Bevölkerungsstruktur von rund 11.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltige demografische Entwicklung, die insbesondere durch eine ausgewogene Mischung aus Senioren, Berufstätigen und Familien geprägt ist. Diese Faktoren schaffen eine verlässliche Basis für eine stabile Immobiliennachfrage und sichern langfristig attraktive Wertsteigerungspotenziale. Die hervorragende medizinische Versorgung, ein gut ausgebautes Bildungsangebot sowie die komfortable Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte unterstreichen die Attraktivität Prien am Chiemsee als Premiumstandort mit solidem Marktumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben in Prien am Chiemsee bereichern und die Attraktivität für Mieter und Käufer gleichermaßen erhöhen. Das Bildungsangebot ist mit renommierten Schulen und Kindergärten, wie dem Ludwig-Thoma-Gymnasium und der kommunalen Realschule, in nur etwa 6 bis 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist exzellent, mit Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die innerhalb von 8 bis 12 Gehminuten erreichbar sind, sowie einem Krankenhaus in fußläufiger Entfernung von rund 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in einem Umkreis von 9 bis 19 Minuten zu Fuß zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof Prien am Chiemsee, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie mehrere nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, was eine optimale Mobilität und Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen sicherstellt.
Für Investoren bietet Prien am Chiemsee somit eine seltene Kombination aus stabiler Nachfrage, hochwertiger Infrastruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Lage gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit an eine solvente Mieterstruktur und sichert langfristig eine solide Kapitalanlage in einem der begehrtesten Immobilienmärkte der Region.
Altre informazioni
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
