Holzhaus 120m²
6600 LECHASCHAU (AUT)
La tua "casa in legno" chiavi in mano, incluso il terreno
589.106 EUR
Superficie netta ca. 120 m²
Superficie del terreno ca. 524 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 589.106 EUR
Fornitore
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

24321015_2HS

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

legno

Bagni

1

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo nuovo progetto di costruzione si trova in una zona tranquilla di Lechaschau, su un terreno di circa 524 m², e comprende un pacchetto completo che include una casa unifamiliare di circa 120 m². Da oltre 60 anni, Holzbau Saurer è il partner affidabile per le case prefabbricate. Questa esperienza ha portato allo sviluppo dell'innovativa linea "HolzfühlHaus" (Casa in legno per il benessere). Questa linea incarna il nostro impegno per la qualità, la sostenibilità e il comfort abitativo moderno. Godetevi la consueta qualità Saurer a prezzi fissi. Offriamo tre diverse opzioni di dimensioni a un prezzo fisso, garantendo un modello adatto a ogni esigenza. Le nostre planimetrie sono state accuratamente ottimizzate, combinando funzionalità, benessere ed efficienza. Offriamo diverse opzioni e design di facciata per dare alla vostra nuova casa un tocco individuale. In questo modo, potete essere certi che la vostra HolzfühlHaus sia perfettamente adattata alle vostre esigenze e preferenze. Realizziamo i nostri progetti di costruzione esclusivamente con aziende regionali. In questo modo, rafforziamo l'economia locale e garantiamo la massima qualità costruttiva. Fase di finitura esterna (dalla soletta di fondazione): Prezzo 218.484 € più terreno = 422.510 €. Fase di finitura chiavi in mano (dalla soletta di fondazione): Prezzo 385.080 € più terreno edificabile = 589.106 €. Le case sono dotate di una pompa di calore ad aria ecologica e ad alta efficienza di iDM. Interessanti agevolazioni: Approfittate delle interessanti opportunità di agevolazione disponibili per realizzare la casa dei vostri sogni. Vivete il comfort abitativo e la sostenibilità ai massimi livelli, con la HolzfühlHaus di Holzbau Saurer. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Lechaschau ist mit 2085 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite. Das Gebiet Hinterbichl bildet eine Exklave der angrenzenden Gemeinde Wängle.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

Per saperne di più

Caratteristiche

  • Zentrale und ruhige Lage
  • Bergblick
  • Zentralheizung
  • Umweltfreundliche Bauweise
  • Energieeffizient
  • Holzbauweise
  • Holz-Aluminium-Fenster
  • Parkettböden
  • Terrassenüberdachung
  • effizienter Grundriss

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt (ausschließlich Grundstück!)

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

6600 LECHASCHAU (AUT)

La tua "casa in legno" chiavi in mano, incluso il terreno

ca. 120 m² 5 Vani 589.106 EUR

Fornitore
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich