Südansicht
6621 BICHLBACH (AUT)
Complesso residenziale con 7 unità, ampio terreno e servizi di alta qualità nel cuore delle Alpi tirolesi
1.400.000 EUR
Superficie netta ca. 350 m²
Superficie del terreno ca. 23.182 m²
Vani 12
Prezzo d'acquisto 1.400.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Panoramica

Punti salienti

Sauna
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25321015

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 172 m²

Compenso di mediazione

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pellet

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Condominio di carattere – Un concetto abitativo spazioso con molteplici potenzialità. Questo condominio ben curato vanta circa 520 m² di superficie abitabile e utilizzabile ed è situato su un terreno di circa 1.385 m²: una rara opportunità che offre spazio per idee, comfort e ulteriori sviluppi. L'offerta include un ulteriore terreno di circa 21.750 m². La solida costruzione e le caratteristiche funzionali e di alta qualità offrono le condizioni ideali per un utilizzo versatile, come appartamenti per le vacanze, affitti a lungo termine o alloggi per il personale. I sei appartamenti completamente arredati dispongono di cucine completamente attrezzate, offrendo ai residenti un elevato grado di flessibilità. La connessione Wi-Fi gratuita è disponibile in tutte le unità e la TV satellitare con oltre 200 canali offre un intrattenimento eccellente. Asciugamani e lenzuola sono inclusi, un extra particolarmente apprezzato dai vacanzieri. Un deposito sci con serratura e asciuga scarponi e un garage per biciclette separato rendono la proprietà particolarmente attraente per i vacanzieri attivi. I giochi da tavolo incoraggiano la socializzazione, mentre servizi opzionali come la consegna di panini, massaggi o la consegna di giornali completano il soggiorno. È disponibile anche un mountain buggy per le famiglie. Un ampio parcheggio con stazione di ricarica per veicoli elettrici e Tesla Destination Charging Station rende la casa pronta per la mobilità del futuro. La combinazione di comfort abitativo, approccio orientato al servizio e sostenibilità crea un'offerta davvero armoniosa. Saremo lieti di organizzare una visita di persona o di fornirvi in anticipo un tour virtuale a 360°, comodamente da casa vostra. Scoprite la vostra nuova casa nel cuore delle Alpi!

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Posizione

Descrizione

Bichlbach liegt auf ca. 939m Seehöhe direkt im Herzen der Tiroler Zugspitz Arena und ist Heimat von ca. 794 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Der idyllische Ort fernab vom Massentourismus, punktet mit seinem ländlichen Charme und der imposanten Bergwelt: den Ammergauer-, den Lechtaler Alpen und dem herrlichen Zugspitzmassiv. Wandern, Biken, Klettern, Skifahren oder Langlaufen ist in allen Schwierigkeitsgraden möglich. Sie starten direkt von der Ortsmitte ins Skigebiet Bichlbach / Berwang. Ideale Bedingungen finden auch die Langläufer und Schneeschuhwanderer. Im Sommer ist der Sport- und Freizeitpark mit dem großen Badesee ein beliebter Anziehungspunkt. Den Bezirkshauptort Reutte erreichen sie in 10 Farminuten.

VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bichlbach selbst, zu Fuß gut erreichbar. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 0,5 km). Bichlbach ist über die Landesstraße B 179 von Reutte, Garmisch oder Innsbruck aus erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Innsbruck, Memmingen (D) oder München (D).

INFRASTRUKTUR: Sie finden in Bichlbach eine Filiale der Raiffeisenbank und einen großen Supermarkt. Weiterhin gibt es eine ortsansässige Bäckerei, Ärzte und Physiotherapeuten, eine Post und Tankstelle sowie einen Freizeitpark. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volksschule - Kindergarten - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Reutte, Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 90 km / ca. 90 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 30 km / ca. 30 Minuten - bis München ca. 100 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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Caratteristiche

  • W-Lan Interzugang gratis
  • Parkplatz
  • E-Tankstelle
  • Tesla Destination Charging
  • SAT-TV 200 Programme
  • Massagen auf Anfrage
  • Skiraum mit Skischuhtrockner (abschließbar)
  • Bikegarage (abschließbar)
  • verschiedene Gesellschaftsspiele
  • Handtücher und Bettwäsche werden kostenlos zur Verfügung gestellt
  • vollausgestattete Küchen
  • Mountainbuggy vorhanden
  • Zeitungsservice (gg. Gebühr)
  • Brötchenservice (gg. Gebühr)
  • Frühstückservice (gg. Gebühr)

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6621 BICHLBACH (AUT)

Complesso residenziale con 7 unità, ampio terreno e servizi di alta qualità nel cuore delle Alpi tirolesi

ca. 350 m² 12 Vani 1.400.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich