6652 ELBIGENALP (AUT)
Tanto spazio e possibilità: una casa con carattere nelle Alpi della Lechtal
- ca. 190 m² Superficie netta
- ca. 860 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 430.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25321008
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 77 m²
Posto auto
2 x Carport, 2 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1961
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione
Una casa bifamiliare ben tenuta è in vendita nel comune di Elbigenalp, in una posizione idilliaca tra le Alpi della Lechtal. Costruita nel 1961 con solidi metodi di costruzione, la casa è stata regolarmente rimodernata da allora. *L'attuale proprietario (71 anni) ha un diritto di soggiorno a vita, che si applica esclusivamente all'appartamento al piano terra.* La casa è divisa in due unità abitative separate da una scala centrale. Il piano terra comprende due camere da letto, una delle quali con bagno privato ristrutturato, oltre a un soggiorno e una cucina. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina. Anche questo piano è in ottime condizioni. Un'ampia cantina e una soffitta offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà comprende anche un garage doppio e un ampio posto auto coperto con spazio per due veicoli. La posizione tranquilla immersa nella natura e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa casa un'opzione interessante per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o investitori.
Posizione
Descrizione
Elbigenalp (Lechtalerisch auch „Duarf“ genannt) ist eine Gemeinde des Bezirks Reutte in Tirol (Österreich) mit 905 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Elbigenalp – der Hauptort des Lechtals – liegt wunderschön eingebettet auf 1040 m Seehöhe, in leichter Hanglage an der nördlichen Talseite der Allgäuer Alpen und ist nur 36 km vom Bezirkshauptort Reutte entfernt. Das allseits bekannte und begehrte Winterskigebiet Lech am Arlberg liegt nur 30 km von Elbigenalp entfernt.
Elbigenalp ist eine malerische Gemeinde, die von einer beeindruckenden alpinen Landschaft umgeben ist. Der Ort legt großen Wert auf die ganzheitliche Entwicklung seiner Bewohner, insbesondere der jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft.
Für die Betreuung und Bildung der Kinder steht ein modern ausgestatteter Kindergarten zur Verfügung. Hier werden die Kleinsten spielerisch gefördert und auf ihre schulische Laufbahn vorbereitet. Die Volksschule von Elpigenalp bietet eine solide Grundausbildung, während die Mittelschule den Schülern die Möglichkeit gibt, ihre Fähigkeiten weiter zu vertiefen und sich auf ihre individuellen Interessen zu konzentrieren.
Ein einzigartiges Merkmal von Elbigenalp ist die renommierte Schnitzschule, die kreative Talente fördert und die traditionsreiche Kunst des Schnitzens pflegt. Hier werden nicht nur handwerkliche Fertigkeiten vermittelt, sondern auch die künstlerische Selbstentfaltung gefördert.
VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Reutte (35 km ab Dorf). Die nächste Tankstelle befindet sich im nächsten Ort (ca. 4 km ab Dorf). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7), die längste Autobahn Deutschlands. Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Elbigenalp ist mit Hausärzten im eigenen Ort bestens versorgt. Das Bezirkskrankenhaus Reutte ist schnell erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volksschule - Kindergarten - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 130 km / ca. 120 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 35 km / ca. 40 Minuten - bis Memmingen ca. 120 km / ca. 90 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 78 km / ca. 75 Minuten - bis München ca. 160 km / ca. 140 Minuten - bis Kempten ca. 90 km / ca. 65 Minuten - bis Stuttgart ca. 260 km / ca. 180 Minuten - bis Zürich ca. 200 km / ca. 180 Minuten
Caratteristiche
- Wohnrecht im Erdgeschoss
- Carport für zwei KFZ
- Doppelgarage
- teilw. modernisiert
- gepflegt
- zwei Balkone
- Terrasse
Altre informazioni
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6652 ELBIGENALP (AUT)
Tanto spazio e possibilità: una casa con carattere nelle Alpi della Lechtal
ca. 190 m² • 8 Vani • 430.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich