Wohn-Essbereich
6600 REUTTE (AUT)
Appartamento di 3 locali in posizione centrale con due balconi e posto auto sotterraneo
239.000 EUR
Superficie netta ca. 83 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 239.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25321024

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1990

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Fabbisogno energetico finale

77,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

04.10.2030

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1990

Riscaldamento

Elettro

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo appartamento ben tenuto nel cuore di Reutte offre una soluzione abitativa ideale. L'edificio è in solide condizioni e vanta una posizione centrale. L'appartamento si trova al primo piano e offre circa 83 metri quadrati di generosa superficie abitabile, distribuiti in modo ottimale tra due camere da letto e un'ampia zona soggiorno/pranzo. La disposizione è studiata con cura e funzionale, e i due balconi offrono ulteriore spazio esterno. La cucina separata è perfettamente integrata in questa zona. Le due camere da letto offrono ampio spazio, sia come rifugio, studio o camera per gli ospiti. Il bagno è dotato di una combinazione doccia-vasca e un WC separato offre ulteriore comfort. Oltre alla zona giorno, questa proprietà comprende una cantina e un parcheggio sotterraneo. L'appartamento è dotato di tende oscuranti esterne e sono disponibili ampi parcheggi per i visitatori all'interno della proprietà. È disponibile un allaccio per un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'elettricità per il riscaldamento elettrico a pavimento è inclusa nei costi di gestione. Abbiamo digitalizzato l'immobile per voi e vi offriamo un tour virtuale a 360° comodamente da casa vostra. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirti.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Reutte (853 m ü. NN) ist eine Stadtgemeinde mit ca 7275 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen - In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

Per saperne di più

Caratteristiche

  • Zentrale Lage
  • Stellplatz in Tiefgarage
  • Zwei Balkone
  • Ruhige Ausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Außenrollos
  • Holzofen

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

6600 REUTTE (AUT)

Appartamento di 3 locali in posizione centrale con due balconi e posto auto sotterraneo

ca. 83 m² 3 Vani 239.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich