Immersa in un ambiente tranquillo e naturale, questa casa a schiera, costruita nel 1994 e curata con cura, vi aspetta. Combina il design scandinavo con un concetto energetico ben studiato, offrendo un'atmosfera eccezionalmente calda e accogliente. I materiali naturali, in particolare l'abbondanza di legno a vista, creano un ambiente abitativo confortevole, completato da una disposizione armoniosa e da spazi abitativi luminosi. Il cuore della casa si trova l'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza coperta, un luogo che invita a soffermarsi in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento in cucina, corridoio e soggiorno/sala da pranzo offre un calore accogliente e contribuisce a creare un'atmosfera invitante. Una stufa a legna danese del 2024, installata di recente, esalta ulteriormente il carattere accogliente della casa, rendendola un vero rifugio, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina attrezzata, ben tenuta e installata nel 2005, è funzionale e senza tempo, e offre ampio spazio per cucinare e gustare i pasti in compagnia. Una dispensa offre un comodo spazio per riporre le provviste. La disposizione del piano terra è completata da un moderno bagno per gli ospiti e da un ampio ripostiglio con accesso esterno. Una scala in legno massello conduce al piano superiore, dove quattro stanze ben proporzionate possono essere utilizzate come camere da letto, camerette, uffici o camere per gli ospiti. Un vero punto forte di questo piano è il moderno bagno con vasca freestanding, cabina doccia ed elegante doppio lavabo. La casa è anche eccezionalmente ben attrezzata dal punto di vista tecnico: una pompa di calore ad aria fornisce un riscaldamento efficiente, mentre l'impianto fotovoltaico, installato nel 2007, contribuisce alla produzione di energia elettrica ecosostenibile. Questa combinazione non solo riduce i costi di gestione, ma favorisce anche uno stile di vita sostenibile. Questa casa è ideale per chi apprezza caratteristiche sostenibili e ben curate, ma apprezza anche l'atmosfera autentica, naturale e accogliente. La combinazione di legno, tecnologia moderna e la posizione tranquilla appena fuori Eckernförde rende questa casa un luogo in cui vorrete arrivare e soggiornare.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.