25499 TANGSTEDT
Ein Zuhause mit Raum zum Entfalten – Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
- ca. 163.54 m² Superficie netta
- ca. 604 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 379.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26106018
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1955
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
358,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Tangstedt überzeugt mit großzügigen Wohnflächen und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück. Die ruhige und gewachsene Wohnlage bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Metropolregion Hamburg.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen einladenden Eindruck. Die klassische und zugleich funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit dem weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielbereich für Kinder, für Gartenliebhaber oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die vorhandene Terrasse bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bildet somit eine solide Basis für die zukünftigen Eigentümer. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt an individuelle Wohnwünsche anzupassen.
Die Lage in Tangstedt bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Rellingen, Pinneberg, Norderstedt und Hamburg lassen sich durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine schöne Gelegenheit für Familien und Käufer, die großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Posizione: Tangstedt
Descrizione della posizione
Tangstedt liegt im Kreis Pinneberg, nordwestlich von Hamburg, und verbindet den angenehmen Charakter einer gewachsenen, dörflichen Gemeinde mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, Feldern und den für die Region typischen Baumschulflächen und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich insbesondere im nahegelegenen Pinneberg sowie in Rellingen, Quickborn und Bönningstedt.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die nahegelegene A23 besteht eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und in das weitere Umland. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Tangstedt auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage darstellt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufige Feld- und Wiesenlandschaft beginnen praktisch vor der Haustür. Mit der Wulfsmühle und der dortigen Golfanlage befindet sich zudem ein beliebtes Freizeit- und Naherholungsziel in unmittelbarer Umgebung. Weitere Sport-, Reit- und Vereinsangebote ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten.
Tangstedt bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die nahe Metropole Hamburg.
Caratteristiche
- Massivbau
- Duschbad im Erd- und Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse
- Garage und Nebengelass
Altre informazioni
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