In vendita una casa indipendente ben tenuta e solida, risalente al 1969, caratterizzata dalla sua posizione tranquilla, esposta a sud e direttamente confinante con un campo. L'ampio terreno di circa 873 m² offre ampio spazio per opzioni di progettazione personalizzata, sia per gli amanti del giardinaggio che per famiglie con bambini. La superficie abitabile di circa 153 m² si estende su due piani e comprende un totale di sei stanze, di cui quattro camere da letto. La planimetria ben progettata offre spazio sufficiente per diverse esigenze, sia per una famiglia, sia per coppie che necessitano di spazio extra, sia come casa spaziosa per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso alla terrazza parzialmente coperta esposta a sud, nonché una zona pranzo che si collega perfettamente alla moderna cucina attrezzata (non inclusa nella vendita). A questo livello si trovano anche due camere da letto e il bagno, rimodernato nel 2014. Ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale e offrono una vista sul giardino. È possibile ed è stata approvata la possibilità di installare una stufa a legna nel soggiorno. Il piano superiore comprende altre due camere da letto e una stanza comunicante, che può essere utilizzata in modo flessibile. Che si tratti di camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio, la posizione tranquilla e la planimetria ben progettata creano le condizioni ideali per vivere in relax e lavorare indisturbati. È incluso anche un piccolo bagno con WC e lavandino. L'immobile è stato regolarmente ristrutturato nel corso degli anni. Di recente, pavimenti e finestre sono stati in gran parte sostituiti, evidenziando le ottime condizioni di manutenzione della casa. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio che, in combinazione con la solida costruzione, garantisce un clima interno confortevole. Un garage con un ulteriore posto auto antistante è disponibile per i vostri veicoli direttamente presso la casa. L'immobile è affittato dal 2012, il che lo rende un'opportunità di investimento ad alto rendimento per gli investitori interessati. L'attraente posizione ai margini di un campo e nelle immediate vicinanze di Pforzheim, con ottimi collegamenti in autobus, garantisce un'elevata domanda a lungo termine, mentre la natura circostante offre opportunità di svago e tempo libero. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. In sintesi, questa casa indipendente si presenta come una proprietà ben tenuta, spaziosa e facilmente sfruttabile, in una posizione tranquilla ed esposta a sud. La combinazione di un ampio terreno, finiture di pregio e una planimetria ben progettata offre una base ideale sia per i proprietari che per gli investitori. Scoprite di persona le numerose possibilità che questa proprietà offre durante una visita. Attendiamo con ansia la vostra richiesta: vi preghiamo di includere i vostri dati di contatto completi (nome, indirizzo, numero di telefono ed e-mail) e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Le planimetrie sono incluse nella brochure dell'immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 286.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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