Questo appartamento al piano terra, ben tenuto, a Pforzheim offre una soluzione abitativa ideale per piccole famiglie o coppie, con una planimetria ben progettata e circa 97 m² di superficie abitabile. Costruito nel 1996 e ristrutturato l'ultima volta nel 2024 per garantire il massimo comfort, l'appartamento è in buone condizioni e riscaldato tramite teleriscaldamento, che fornisce un calore efficiente ed ecologico. L'accogliente corridoio offre un facile accesso a tutte le stanze, tra cui cucina, bagno e WC, nonché all'ampia zona giorno e pranzo. Questa zona giorno e pranzo di oltre 30 m² offre ampio spazio per intimi ritrovi con la famiglia e gli amici. Questa zona è il cuore dell'appartamento e si integra perfettamente con un balcone, una loggia e il resto della disposizione. I quattro locali comprendono tre camere da letto e una disposizione flessibile che offre anche la possibilità di un ufficio. Il bagno è progettato in modo funzionale e dotato di tutti i comfort essenziali. Un punto di forza dell'appartamento è l'incantevole loggia, che conduce direttamente a un piccolo giardino opzionale. Questo spazio esterno riparato crea un rifugio idilliaco, fondendo armoniosamente la vita con la natura. Un accogliente balcone, che offre una tranquilla vista sui dintorni, ne accresce ulteriormente il fascino. Il complesso residenziale è caratterizzato da una struttura ben curata e da un'atmosfera tranquilla. Con un numero limitato di unità abitative, sono garantiti un certo grado di privacy e un piacevole vicinato. La posizione a Pforzheim è ideale, offrendo un'elevata qualità della vita grazie agli ottimi collegamenti con le infrastrutture cittadine e al facile accesso a negozi, scuole e strutture ricreative. Per maggiore sicurezza e comodità, è possibile acquistare separatamente un posto auto sotterraneo, che offre accesso diretto all'appartamento e semplifica ulteriormente la vita quotidiana. Una cantina ben tenuta e spaziosa completa l'offerta. Questo appartamento offre un equilibrato mix di praticità e posizione attraente, rendendolo perfetto per famiglie, coppie o anziani che cercano una soluzione abitativa di alta qualità ma funzionale. Si consiglia vivamente di visionarlo per sperimentare in prima persona il potenziale e il fascino di questa proprietà e apprezzarne il valore.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 76.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.