31234 EDEMISSEN / PLOCKHORST
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Raumgefühl
- ca. 130 m² Superficie netta
- ca. 906 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 295.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25443018
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
prefabbricato
Superficie utile
ca. 83 m²
Posto auto
2 x Carport, 4 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1962
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
50,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.02.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1962
Riscaldamento
Bioenergia
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Raumgefühl
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 906 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² genügend Raum für individuelle Wohnwünsche.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Das Haus ist mit einem massiv ausgeführten Keller und und einer Kelleraußentreppe versehen. Die Holzrahmenbauweise sorgt aufgrund der guten Dämmwerte für ein behagliches Wohngefühl und ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Böden, den Austausch der Fenster, eine neue Haustür, sowie die Modernisierung der Elektrik. Außerdem steht ein geräumiges Doppel-Carport zur Verfügung.
Posizione
Descrizione
Plockhorst ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Edemissen im nördlichen Landkreis Peine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Feldern und Grünflächen, die dem Ort seinen dörflich-ländlichen Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Nahversorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Edemissen-Zentrum. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Peine, Uetze oder Lehrte schnell zu erreichen.
Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B214 und B444 sowie die Nähe zur Autobahn A2 sind die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gesichert; der nächste Bahnhof befindet sich im nur wenige Minuten entfernten Peine.
Die naturnahe Lage macht Plockhorst besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Spazier- und Radwege, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Caratteristiche
- Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edemissen-Plockhorst
- Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine ruhige Lage und gepflegte Ausstattung überzeugt.
- Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 4 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 906 m².
- Ausstattung & Highlights
- 1. Umfangreich renoviert und gut gedämmt
- 2. Moderne Haustechnik mit neuer Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- 3. Effiziente Biogas-Heizung und sehr guter Energieausweis (Energiebedarf: Klasse B)
- 4. Einbauküche inklusive
- 5. Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 6. Garage, zwei Carports sowie vier zusätzliche Stellplätze
- 7. Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie und Hobby
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist B.
31234 EDEMISSEN / PLOCKHORST
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Raumgefühl
ca. 130 m² • 4 Vani • 295.000 EUR
Fornitore
- Jörn Sander
- Shop Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine
