31234 EDEMISSEN / PLOCKHORST
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Raumgefühl
- ca. 130 m² Living Space
- ca. 906 m² Land area
- 4 Rooms
- 295.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25443018
Construction method
Prefabricated components
Usable floor space
ca. 83 m²
Parking space
2 x Car port, 4 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1962
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
50,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
18.02.2030
Year of construction according to energy certificate
1962
Energy Source
Bioenergy
Power Source
District heating
Type of heating
District heating
Description
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Raumgefühl
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 906 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² genügend Raum für individuelle Wohnwünsche.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Das Haus ist mit einem massiv ausgeführten Keller und und einer Kelleraußentreppe versehen. Die Holzrahmenbauweise sorgt aufgrund der guten Dämmwerte für ein behagliches Wohngefühl und ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Böden, den Austausch der Fenster, eine neue Haustür, sowie die Modernisierung der Elektrik. Außerdem steht ein geräumiges Doppel-Carport zur Verfügung.
Location
Description
Plockhorst ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Edemissen im nördlichen Landkreis Peine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Feldern und Grünflächen, die dem Ort seinen dörflich-ländlichen Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Nahversorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Edemissen-Zentrum. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Peine, Uetze oder Lehrte schnell zu erreichen.
Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B214 und B444 sowie die Nähe zur Autobahn A2 sind die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gesichert; der nächste Bahnhof befindet sich im nur wenige Minuten entfernten Peine.
Die naturnahe Lage macht Plockhorst besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Spazier- und Radwege, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Features
- Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edemissen-Plockhorst
- Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine ruhige Lage und gepflegte Ausstattung überzeugt.
- Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 4 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 906 m².
- Ausstattung & Highlights
- 1. Umfangreich renoviert und gut gedämmt
- 2. Moderne Haustechnik mit neuer Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- 3. Effiziente Biogas-Heizung und sehr guter Energieausweis (Energiebedarf: Klasse B)
- 4. Einbauküche inklusive
- 5. Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 6. Garage, zwei Carports sowie vier zusätzliche Stellplätze
- 7. Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie und Hobby
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist B.
31234 EDEMISSEN / PLOCKHORST
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Raumgefühl
ca. 130 m² • 4 Rooms • 295.000 EUR
Provider
- Jörn Sander
- Shop Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine
