Vorderansicht
31224 PEINE
Kapitalanlage mit 5,9% Rendite - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
949.000 EUR
Superficie netta ca. 514 m²
Superficie del terreno ca. 232 m²
Vani 13
Prezzo d'acquisto 949.000 EUR
Fornitore
  • Jörn Sander
  • Shop Peine
  • Bahnhofstraße 25
  • 31224 Peine
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25443005

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

DISPONIBILE DAL

19.07.2025

Modernizzazione / Riqualificazione

2013

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

7

Anno di costruzione

1936

Camere da letto

6

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

119,40 kWh/m²a

Riscaldamento

Cogenerazione fossile

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

15.06.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1936

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger im Peiner Zentrum, unweit des Historischen Marktplatzes. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine langjährig vermietete, klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank der Vollvermietung stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Netto-Mieteinnahme (Kaltmiete) liegt aktuell bei 56.628 € p.a.

Posizione

Descrizione

Der Historische Marktplatz Peine liegt mitten im Zentrum der Stadt und ist der älteste, zentrale Treffpunkt – bereits seit der Gründung um 1220 genutzt. Umgeben von sehenswerten Fachwerk- und Putzbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert, dominiert er das Stadtensemble mit dem Alten Rathaus (1827, mit Glockenspiel) und dem Geburtshaus von Friedrich von Bodenstedt 1985 wurde der Platz umfassend restauriert: Dabei kamen Fundamente der ursprünglichen St.-Jakobi-Kirche aus dem 12. Jahrhundert ans Licht. 1986 folgte der Einbau eines charakteristischen Sandsteinbrunnens. Ein Bronzeteller und farbige Pflastersteine markieren symbolisch die ursprüngliche Kirchenlage Verkehr & Anbindung Bahn & Nahverkehrszentrum Der neu errichtete Bahnhof Peine (seit 1996, kommunal betrieben) liegt direkt an der Fußgängerzone und dem Marktplatz. Er verbindet Bahn, Bus, Taxi, Fahrrad und PKW auf kurzen Wegen – mehrfach ausgezeichnet, u. a. als besonders barrierefrei Regionalzüge wie der RE60/RE70 verkehren ab Hannover oder Braunschweig, von dort ist man in gut 30 Minuten am Platz Busverbindungen Mehrere Buslinien (z. B. 522, 528) fahren direkt bis zur Haltestelle „Marktplatz“, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt Der Bahnhof fungiert als zentraler Umsteigepunkt für den öffentlichen Nahverkehr (PVG und Regionalverkehr ONS) . Pkw & Parken Rund um die Innenstadt einschließlich Markt und Bahnhof stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Am Hagenmarkt gibt es ein Parkhaus mit ca. 213 Stellplätzen. Mittwochs und samstags ist dieser Platz wegen des Wochenmarkts teilweise gesperrt Märkte & Veranstaltungen Der klassische Wochenmarkt findet jeden Mittwoch & Samstag bis 13 Uhr auf dem Hagenmarkt statt. In Ausnahmefällen (z. B. Peiner Freischießen) wird der Markt auf den Historischen Marktplatz verlegt – Kopfsteinpflaster, fehlende Infrastruktur und Parkanbindung spielen dabei eine Rolle in Diskussionen über dauerhafte Verlagerung Auf dem Marktplatz selbst gibt es regelmäßige Stadtfeste – etwa Weinfest, Weihnachtsmarkt oder Open-Stage-Events Der Marktplatz ist damit hervorragend an Bahn, Bus, Auto und Rad angebunden und bildet einen verkehrsberuhigten, attraktiven Kern im historischen Herzen Peines.

Planimetria

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PEINE

Kapitalanlage mit 5,9% Rendite - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

ca. 514 m² 13 Vani 949.000 EUR

Fornitore
  • Jörn Sander
  • Shop Peine
  • Bahnhofstraße 25
  • 31224 Peine