Ostansicht
31228 PEINE / STEDERDORF
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause
259.000 EUR
Superficie netta ca. 128 m²
Superficie del terreno ca. 711 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 259.000 EUR
Fornitore
  • Jörn Sander
  • Shop Peine
  • Bahnhofstraße 25
  • 31224 Peine
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25443011

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

1995

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

2

Anno di costruzione

1968

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

300,90 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

10.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1968

Descrizione

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 711 m² – ideal für alle, die sich Raum für persönliche Entfaltung wünschen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 1995, sodass heute viele Möglichkeiten bestehen, die Immobilie an aktuelle Wohn- und Energiestandards anzupassen. Besonders spannend: Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie nicht nur Heizkosten einsparen, sondern gleichzeitig auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern. Verschiedene Förderprogramme unterstützen Sie dabei. Unser Service für Sie: Gerne beraten wir Sie zu den bestehenden Fördermöglichkeiten und begleiten Sie bei der Orientierung auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus. Lage & Umfeld Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die das Leben im eigenen Haus mit ausreichend Abstand zu den Nachbargrundstücken schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrswege. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene die Ruhe auf der Terrasse genießen. Die Außenanlage ist aktuell pflegeleicht gestaltet, lässt sich jedoch individuell nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Ihr neues Zuhause mit Potenzial Dieses Haus bietet viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Posizione

Descrizione

Peine-Stederdorf besticht durch seine stabile Bevölkerungsstruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre, die Sicherheit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die neben einer umfassenden Gesundheitsversorgung auch hochwertige Bildungseinrichtungen umfasst. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen an die wirtschaftlich starken Zentren Hannover und Braunschweig profitieren Familien hier von kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Die nachhaltige Stadtentwicklung und die moderate, aber stetige Wertsteigerung des Immobilienmarktes unterstreichen die Attraktivität dieses lebenswerten Standorts. In Stederdorf finden Familien ein behagliches Wohnumfeld, das geprägt ist von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, die Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und Spielplätzen schafft ideale Voraussetzungen, damit Kinder unbeschwert aufwachsen können, während Eltern die Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe genießen. Das Angebot an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist vielfältig und hervorragend erreichbar: Von der Kindertagesstätte Abenteuerland, die nur etwa vier Minuten zu Fuß entfernt liegt, über mehrere Grundschulen in sechs bis acht Minuten Gehweite bis hin zu weiterführenden Schulen in Peine, die mit dem Bus gut angebunden sind. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Fachärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung gesichert, sodass Familien im Bedarfsfall schnell und unkompliziert Unterstützung finden. Für die aktive Freizeitgestaltung laden zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und der idyllische Ortspark ein, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch das gastronomische Angebot mit gemütlichen Cafés und familien- freundlichen Restaurants rundet das Lebensgefühl ab und schafft Raum für gemeinsame Momente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Buslinien an den Haltestellen Wendesser Straße und Rosenwinkel, ermöglicht es Familien, flexibel und stressfrei den Alltag zu gestalten. So verbinden sich hier Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft zu einem idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Geborgenheit und Entwicklung legen. Diese Lage in Stederdorf bietet Familien somit eine zukunftsorientierte Heimat, in der Kinder behütet aufwachsen und Eltern ein harmonisches Umfeld für ihre Familie genießen können.

PEINE

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause

ca. 128 m² 5 Vani 259.000 EUR

Fornitore
  • Jörn Sander
  • Shop Peine
  • Bahnhofstraße 25
  • 31224 Peine