31228 PEINE / STEDERDORF
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause
- ca. 128 m² Living Space
- ca. 711 m² Land area
- 5 Rooms
- 259.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25443011
Modernisation / Refurbishment
1995
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1968
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
300,90 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
10.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1968
Description
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 711 m² – ideal für alle, die sich Raum für persönliche Entfaltung wünschen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 1995, sodass heute viele Möglichkeiten bestehen, die Immobilie an aktuelle Wohn- und Energiestandards anzupassen. Besonders spannend: Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie nicht nur Heizkosten einsparen, sondern gleichzeitig auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern. Verschiedene Förderprogramme unterstützen Sie dabei. Unser Service für Sie: Gerne beraten wir Sie zu den bestehenden Fördermöglichkeiten und begleiten Sie bei der Orientierung auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus. Lage & Umfeld Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die das Leben im eigenen Haus mit ausreichend Abstand zu den Nachbargrundstücken schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrswege. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene die Ruhe auf der Terrasse genießen. Die Außenanlage ist aktuell pflegeleicht gestaltet, lässt sich jedoch individuell nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Ihr neues Zuhause mit Potenzial Dieses Haus bietet viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Locations
Description
Peine-Stederdorf besticht durch seine stabile Bevölkerungsstruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre, die Sicherheit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die neben einer umfassenden Gesundheitsversorgung auch hochwertige Bildungseinrichtungen umfasst. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen an die wirtschaftlich starken Zentren Hannover und Braunschweig profitieren Familien hier von kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Die nachhaltige Stadtentwicklung und die moderate, aber stetige Wertsteigerung des Immobilienmarktes unterstreichen die Attraktivität dieses lebenswerten Standorts. In Stederdorf finden Familien ein behagliches Wohnumfeld, das geprägt ist von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, die Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und Spielplätzen schafft ideale Voraussetzungen, damit Kinder unbeschwert aufwachsen können, während Eltern die Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe genießen. Das Angebot an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist vielfältig und hervorragend erreichbar: Von der Kindertagesstätte Abenteuerland, die nur etwa vier Minuten zu Fuß entfernt liegt, über mehrere Grundschulen in sechs bis acht Minuten Gehweite bis hin zu weiterführenden Schulen in Peine, die mit dem Bus gut angebunden sind. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Fachärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung gesichert, sodass Familien im Bedarfsfall schnell und unkompliziert Unterstützung finden. Für die aktive Freizeitgestaltung laden zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und der idyllische Ortspark ein, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch das gastronomische Angebot mit gemütlichen Cafés und familien- freundlichen Restaurants rundet das Lebensgefühl ab und schafft Raum für gemeinsame Momente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Buslinien an den Haltestellen Wendesser Straße und Rosenwinkel, ermöglicht es Familien, flexibel und stressfrei den Alltag zu gestalten. So verbinden sich hier Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft zu einem idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Geborgenheit und Entwicklung legen. Diese Lage in Stederdorf bietet Familien somit eine zukunftsorientierte Heimat, in der Kinder behütet aufwachsen und Eltern ein harmonisches Umfeld für ihre Familie genießen können.
PEINE
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause
ca. 128 m² • 5 Rooms • 259.000 EUR
Provider
- Jörn Sander
- Shop Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine