31275 LEHRTE / SIEVERSHAUSEN
Individuelles Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
- ca. 146 m² Superficie netta
- ca. 722 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 479.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26443018
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 86 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2019
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1971
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
238,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
26.05.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1971
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Sorgfalt spürbar, mit der diese Immobilie über die Jahre gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt wurde.
Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur, klaren Linien und einer angenehm ruhigen Ausstrahlung.
Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert es sich heute zeitgemäß und gepflegt, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren.
Auch die Ausstattung vermittelt den gepflegten Charakter der Immobilie. Hochwertige Oberflächen, eine zentrale Heizungsanlage und die fortlaufenden Modernisierungen verbinden den Charme des Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen liebevoll gewachsenen Garten zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, das gleichermaßen Raum für gemeinsames Leben wie für persönliche Rückzugsmomente bietet.
Posizione: Lehrte / Sievershausen
Descrizione della posizione
Ruhiges Wohnen mit viel Raum für die Familie
Sievershausen verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit einer angenehmen Nähe zu den Städten Lehrte und Hannover. Wer hier lebt, schätzt vor allem die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Möglichkeit, dem Alltag ein Stück weit zu entfliehen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Für Familien bietet Sievershausen ein Umfeld, in dem Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen finden und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens bestehen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den angrenzenden Ortsteilen und in Lehrte gut erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder und die weitläufige Landschaft rund um Sievershausen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Sportvereine und örtliche Gemeinschaften sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu engagieren.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A2 sind Lehrte, Hannover und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit lässt sich die ruhige Wohnlage mit den beruflichen und infrastrukturellen Möglichkeiten der Region ideal verbinden.
Sievershausen bietet damit genau die Mischung, die sich viele Familien wünschen: ein ruhiges und grünes Zuhause, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
