31275 LEHRTE / SIEVERSHAUSEN
Individuelles Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
- ca. 146 m² Hasznos lakótér
- ca. 722 m² Földterület
- 5 Szobák
- 479.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26443018
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 86 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2019
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1971
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
238,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1971
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Sorgfalt spürbar, mit der diese Immobilie über die Jahre gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt wurde.
Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur, klaren Linien und einer angenehm ruhigen Ausstrahlung.
Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert es sich heute zeitgemäß und gepflegt, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren.
Auch die Ausstattung vermittelt den gepflegten Charakter der Immobilie. Hochwertige Oberflächen, eine zentrale Heizungsanlage und die fortlaufenden Modernisierungen verbinden den Charme des Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen liebevoll gewachsenen Garten zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, das gleichermaßen Raum für gemeinsames Leben wie für persönliche Rückzugsmomente bietet.
Helyszínek: Lehrte / Sievershausen
Elhelyezkedés leírása
Ruhiges Wohnen mit viel Raum für die Familie
Sievershausen verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit einer angenehmen Nähe zu den Städten Lehrte und Hannover. Wer hier lebt, schätzt vor allem die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Möglichkeit, dem Alltag ein Stück weit zu entfliehen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Für Familien bietet Sievershausen ein Umfeld, in dem Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen finden und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens bestehen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den angrenzenden Ortsteilen und in Lehrte gut erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder und die weitläufige Landschaft rund um Sievershausen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Sportvereine und örtliche Gemeinschaften sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu engagieren.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A2 sind Lehrte, Hannover und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit lässt sich die ruhige Wohnlage mit den beruflichen und infrastrukturellen Möglichkeiten der Region ideal verbinden.
Sievershausen bietet damit genau die Mischung, die sich viele Familien wünschen: ein ruhiges und grünes Zuhause, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
