Großzügig wohnen mit Kamin, Westgarten und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses gepflegte Wohnhaus, auf einem Eigentumsgrundstück und aus dem Jahr 1978 verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer durchdachten Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen mit mehreren Generationen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende separate Küche lässt sich bei Bedarf öffnen und so noch stärker mit dem Wohnbereich verbinden. Eine angenehme Ergänzung ist die Fußbodenheizung, die für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Sie ist elektrisch betrieben und nicht wassergeführt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem und in 2021 modernisiertem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein 2024 renoviertes Gäste-WC und die direkten Zugänge zu den Außenbereichen ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen zwei besonders großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zur Loggia bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus eröffnet ein großer Raum mit eigener Küche interessante Möglichkeiten für eine separate Wohneinheit – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Partykeller, eine separate Toilette sowie ein praktischer Außenzugang machen das Untergeschoss besonders vielseitig.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Westgarten bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Verschiedene Außenbereiche – Terrassen und Loggia – ermöglichen es, zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit eigenem Brunnenanschluss, der sich ideal zur Gartenbewässerung nutzen lässt.

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