Garten
49504 LOTTE
Ein Zuhause für die gesamte Familie
450.000 EUR
Superficie netta ca. 160 m²
Superficie del terreno ca. 817 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 450.000 EUR

Fornitore

  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26183017

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

1962

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

294,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

31.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1961

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Descrizione dell’immobile

Dieses gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Lotte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen.

Mit insgesamt sieben Zimmern und bis zu fünf möglichen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit integrierter Sauna. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die aktuell zusammengelegten Räume können bei Bedarf wieder in einzelne Zimmer aufgeteilt werden. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Auch der Vollkeller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby und Haushalt. Das gepflegte Eigentumsgrundstück überzeugt mit Garten, Wintergarten, kleinem Teich, Gewächshaus sowie einer Doppelgarage mit zusätzlicher Partytheke und separatem WC. Das ehemalige Poolbecken ist weiterhin vorhanden und kann reaktiviert werden.

Besonders attraktiv für Familien ist die Lage: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an Osnabrück sowie die Autobahn. Ein Haus mit viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und sofort nutzbarem Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital mit modernen Einrichtungsideen visualisiert, um Ihnen einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Originalbilder der Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Per saperne di più

Posizione: Lotte - Lotte

Descrizione della posizione

Alt-Lotte: Familienfreundlich, vernetzt und lebendig

Familienleben & Infrastruktur Alt-Lotte zählt zu den familienfreundlichsten Orten im Tecklenburger Land. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Versorgung: Es gibt insgesamt neun Kindergärten, darunter das Kinderland Familienzentrum, das Kinder von der Geburt bis zur Einschulung betreut. Für die Grundschulbildung stehen offene Ganztagsgrundschulen in allen Ortsteilen – auch in Alt-Lotte – zur Verfügung. In Wersen, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Gesamtschule Lotte-Westerkappeln mit gebundenem Ganztagsbetrieb (Sekundarstufen I & II) sowie eine private Berufskollegschule.

Freizeit, Sport & Veranstaltungen Alt-Lotte bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportlich betätigen kann man sich in zahlreichen örtlichen Vereinen und Anlagen – von Fußball und Turnen bis hin zu Tennis. Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das aktive Gemeindeleben prägen.

Verkehrsanbindung & Mobilität Nach Osnabrück: Über die Regionalbuslinie R15 besteht eine direkte Verbindung von Ibbenbüren über Lotte bis nach Osnabrück – ideal für Pendler und Stadtbesucher. Nach Lengerich: Die Linie R41 fährt im regelmäßigen Takt von Lotte (Haltestelle „Grundschule“) über Leeden und Osterberg bis zum Schulzentrum Lengerich. Auch in Richtung Ibbenbüren gibt es komfortable Regionalbusverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Straßenanbindung: Die Lage am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die regelmäßig mobil sein möchten.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • Besonderheiten im Überblick:
  • Vielseitige Nutzung – geeignet als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
  • Großzügiger Kamin im Wohnbereich
  • Moderne Sauna mit Fußbad im Obergeschoss
  • Balkon mit Mittagssonne
  • Terrasse, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten
  • Doppelgarage mit integrierter Theke und WC
  • Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage
  • Poolhaus mit Wintergarten-Charakter
  • Ursprüngliches Schwimmbecken weiterhin vorhanden
  • Kleiner Gartenteich und Gewächshaus
  • Viel Stauraum durch Vollkeller mit Werkstatt, Abstellflächen und separatem Bügelzimmer
  • Flexible Grundrissgestaltung – bis zu fünf Schlafzimmer individuell nutzbar
  • Zusätzliche Außenstellplätze

Altre informazioni

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

Planimetria

Erdgeschoss
Obergeschoss

49504 LOTTE

Ein Zuhause für die gesamte Familie

ca. 160 m² 7 Vani 450.000 EUR

Fornitore

  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück