Garten
49504 LOTTE
Ein Zuhause für die gesamte Familie
450.000 EUR
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca. 817 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 450.000 EUR

Anbieter

  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Sauna
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26183017

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

2 x Garage

Badezimmer

3

Baujahr

1962

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

294,20 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

31.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Lotte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen.

Mit insgesamt sieben Zimmern und bis zu fünf möglichen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit integrierter Sauna. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die aktuell zusammengelegten Räume können bei Bedarf wieder in einzelne Zimmer aufgeteilt werden. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Auch der Vollkeller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby und Haushalt. Das gepflegte Eigentumsgrundstück überzeugt mit Garten, Wintergarten, kleinem Teich, Gewächshaus sowie einer Doppelgarage mit zusätzlicher Partytheke und separatem WC. Das ehemalige Poolbecken ist weiterhin vorhanden und kann reaktiviert werden.

Besonders attraktiv für Familien ist die Lage: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an Osnabrück sowie die Autobahn. Ein Haus mit viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und sofort nutzbarem Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital mit modernen Einrichtungsideen visualisiert, um Ihnen einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Originalbilder der Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

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Lage: Lotte - Lotte

Lagebeschreibung

Alt-Lotte: Familienfreundlich, vernetzt und lebendig

Familienleben & Infrastruktur Alt-Lotte zählt zu den familienfreundlichsten Orten im Tecklenburger Land. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Versorgung: Es gibt insgesamt neun Kindergärten, darunter das Kinderland Familienzentrum, das Kinder von der Geburt bis zur Einschulung betreut. Für die Grundschulbildung stehen offene Ganztagsgrundschulen in allen Ortsteilen – auch in Alt-Lotte – zur Verfügung. In Wersen, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Gesamtschule Lotte-Westerkappeln mit gebundenem Ganztagsbetrieb (Sekundarstufen I & II) sowie eine private Berufskollegschule.

Freizeit, Sport & Veranstaltungen Alt-Lotte bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportlich betätigen kann man sich in zahlreichen örtlichen Vereinen und Anlagen – von Fußball und Turnen bis hin zu Tennis. Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das aktive Gemeindeleben prägen.

Verkehrsanbindung & Mobilität Nach Osnabrück: Über die Regionalbuslinie R15 besteht eine direkte Verbindung von Ibbenbüren über Lotte bis nach Osnabrück – ideal für Pendler und Stadtbesucher. Nach Lengerich: Die Linie R41 fährt im regelmäßigen Takt von Lotte (Haltestelle „Grundschule“) über Leeden und Osterberg bis zum Schulzentrum Lengerich. Auch in Richtung Ibbenbüren gibt es komfortable Regionalbusverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Straßenanbindung: Die Lage am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die regelmäßig mobil sein möchten.

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Ausstattung

  • Besonderheiten im Überblick:
  • Vielseitige Nutzung – geeignet als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
  • Großzügiger Kamin im Wohnbereich
  • Moderne Sauna mit Fußbad im Obergeschoss
  • Balkon mit Mittagssonne
  • Terrasse, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten
  • Doppelgarage mit integrierter Theke und WC
  • Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage
  • Poolhaus mit Wintergarten-Charakter
  • Ursprüngliches Schwimmbecken weiterhin vorhanden
  • Kleiner Gartenteich und Gewächshaus
  • Viel Stauraum durch Vollkeller mit Werkstatt, Abstellflächen und separatem Bügelzimmer
  • Flexible Grundrissgestaltung – bis zu fünf Schlafzimmer individuell nutzbar
  • Zusätzliche Außenstellplätze

Sonstiges

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Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss

49504 LOTTE

Ein Zuhause für die gesamte Familie

ca. 160 m² 7 Zimmer 450.000 EUR

Anbieter

  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück