Modernes Fachwerk in Alleinlage
49525 LENGERICH – RINGEL
Fachwerkcharme trifft modernen Wohnkomfort – ein Zuhause mit Charakter in ruhiger Alleinlage
735.000 EUR
Superficie netta ca. 195 m²
Superficie del terreno ca. 4360 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 735.000 EUR

Fornitore

  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto

Dettagli

Codice oggetto

26183062

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Posto auto

2 x Carport

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2003

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Consumo finale di energia

42,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

25.11.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2003

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Calore geotermico

Descrizione dell’immobile

Ein Zuhause mit Charakter – Fachwerk, Charme und ganz viel Lebensqualität.

Sie lieben das Besondere, schätzen liebevolle Details und träumen von einem Zuhause, das Wärme, Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt? Dann könnte dieses charmante Fachwerkhaus genau der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden.

In ländlicher Lage von Lengerich erwartet Sie ein Haus, das traditionellen Fachwerkcharme mit modernen Akzenten und zeitgemäßem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Zwischen sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und einer offenen, einladenden Atmosphäre entfaltet sich ein Wohngefühl, das man nicht einfach beschreiben kann – man muss es erleben.

Zwischen 2003 und 2007 wurde das Haus von Grund auf neu aufgebaut. Dabei vereinen sich handwerkliches Geschick, Liebe zum Detail und ein Gespür für das Besondere zu einem harmonischen Gesamtbild. Die sichtbaren Balken verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter, während moderne Elemente für ein stimmiges und zeitloses Ambiente sorgen. Hier finden Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Geschichte.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, charmante Holzbalken und ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt, gemeinsam lacht und schöne Stunden miteinander verbringt. Ob gemütliche Abende am Kamin, gesellige Familienessen oder entspannte Sonntage – hier entstehen die Erinnerungen, die ein Zuhause ausmachen.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachter Funktionalität. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannte Abläufe im Familienleben. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück in ruhiger Alleinlage. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre, können den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe des eigenen Zuhauses in vollen Zügen erleben. Ob ein Frühstück im Freien, spielende Kinder im Garten oder ein entspannter Abend nach einem langen Tag – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Glücksmomente.

Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzliche Abstellfläche, für Hobbys oder, wie derzeit, als separates Büro. Ein Gartenhaus mit Ofen schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort, während ein kleiner Spielplatz den Garten auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht.

Neben seinem besonderen Charme punktet das Haus auch energetisch: Die Versorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Mit der Energieeffizienzklasse A verbindet die Immobilie ihr außergewöhnliches Wohnambiente mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung.

Ein Haus für Menschen, die das Leben nicht nur praktisch, sondern besonders schön gestalten möchten. Für alle, die sichtbare Holzbalken, hohe Decken, natürliche Materialien und liebevolle Details schätzen. Für Menschen, die sich nach einem Ort sehnen, an dem sie durchatmen, zur Ruhe kommen und ganz sie selbst sein können.

Vielleicht ist dieses Fachwerkhaus genau der Rückzugsort, den Sie schon lange suchen: ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die Familie und der Freiheit, das Leben in Ihrer ganz persönlichen Privatsphäre zu genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem aus einem Haus ein echtes Zuhause wird.

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Posizione: Lengerich - Ringel

Descrizione della posizione

Die Lage – ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Lage von Lengerich, die besonders durch ihre ruhige Umgebung, viel Freiraum und ein angenehmes Maß an Privatsphäre überzeugt. Hier genießen Sie Abstand vom hektischen Alltag und können die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds in vollen Zügen erleben.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Stadt Lengerich und ihrer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Auto gut erreichbar. Damit bietet die Lage auch für Familien attraktive Voraussetzungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Münster und Osnabrück. So lassen sich ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Anbindung an wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte wunderbar miteinander verbinden.

Eine Lage für alle, die beides schätzen: die Ruhe und Geborgenheit eines ländlichen Zuhauses, verbunden mit der Möglichkeit, die Dinge des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Ein idealer Ort, um anzukommen, durchzuatmen und das Leben im eigenen Zuhause zu genießen.

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Caratteristiche

  • Sichtbares Fachwerk und Sprossenfenster
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
  • Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse A
  • Zwei Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
  • Offene Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Teilunterkellert
  • Doppelcarport und Garage mit Büroraum
  • Separates Gartenhaus mit Ofen
  • Großzügiges Grundstück in ländlicher Alleinlage
  • Kleiner Spielplatz im Garten

Altre informazioni

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