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77654 OFFENBURG
Helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage
260.000 EUR
Superficie netta ca. 90 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 260.000 EUR

Fornitore

  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26191190

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1968

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

110,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

15.02.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1968

Riscaldamento

Gas

Tipologia di riscaldamento

Riscaldamento autonomo

Descrizione dell’immobile

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Offenburg. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie eine helle, einladende Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur. Links befindet sich die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet. Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer wurde letztes Jahr erneuert. Zudem stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Der Bodenbelag wurde 2022 in der gesamten Wohnung erneuert. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Dach wurde 2020 saniert, und 2021 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

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Posizione: Offenburg

Descrizione della posizione

Die Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Offenburgs und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige und grüne Umgebung. Das Viertel verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht man die Offenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Oststadt selbst hat alles zu bieten, was man zum täglichen Leben benötigt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen. Auch das Ortenau Klinikum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet die Oststadt ein abwechslungsreiches Angebot, darunter die Stadtbibliothek, die Musik- und Kunstschule sowie die Städtische Galerie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B3 und die A5 sind umliegende Städte wie Freiburg, Straßburg oder Karlsruhe schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

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77654 OFFENBURG

Helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

ca. 90 m² 2 Vani 260.000 EUR

Fornitore

  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg