Scoprite un appartamento duplex con due terrazze e la vicinanza al fiume Meno. Questo appartamento al piano terra, ben curato e con una generosa superficie abitabile di circa 168 m², si trova in una posizione ambita a Offenbach-Bürgel. L'immobile si trova in un complesso residenziale dal design accattivante, caratterizzato da finiture di pregio e di alta qualità. Costruito nel 1994 e costantemente sottoposto a manutenzione, l'appartamento offre comfort abitativo contemporaneo in un ambiente moderno e curato. L'appartamento è composto da sei stanze ben proporzionate, ideali per famiglie o coppie che necessitano di ulteriore spazio abitativo o di lavoro. Tre camere da letto separate offrono un rifugio individuale, mentre due moderni bagni con finestra aumentano il comfort e offrono funzionalità e spaziosità. Il piano inferiore dell'appartamento comprende anche una camera per gli ospiti, uno studio e un bagno aggiuntivo, consentendo un utilizzo flessibile, ad esempio come ufficio a casa o per ricevere ospiti. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno, che, grazie alle ampie finestre e al sistema di porte scorrevoli in vetro, risulta particolarmente luminoso e arioso. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata, che offre molteplici possibilità di utilizzo: per la colazione all'aperto o per serate rilassanti nel patio del giardino curato nei minimi dettagli. La cucina è già dotata di mobili di alta qualità e offre accesso a una seconda terrazza. La vicinanza al fiume Meno sottolinea l'elevato valore ricreativo di questa posizione. Le dotazioni di alta qualità includono il riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e bagni, che garantisce un'atmosfera abitativa confortevole. Le tapparelle, in parte a comando elettrico, offrono ulteriore comfort e protezione dalla forte luce solare. Le ampie finestre creano un ambiente luminoso e accogliente, inondando gli ambienti di una luce piacevole in ogni momento della giornata. Un pratico spazio di stoccaggio è disponibile nella cantina privata. Una lavanderia in comune offre spazio per lavatrice e asciugatrice. Il complesso residenziale, ben curato, è regolarmente sottoposto a manutenzione e promette un elevato standard abitativo per gli anni a venire. La posizione centrale dell'immobile offre ottimi collegamenti di trasporto: ristoranti, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al fiume Meno invita a lunghe passeggiate e a una varietà di attività per il tempo libero, in una posizione che coniuga una piacevole qualità della vita con un facile accesso ai servizi. Questo eccezionale appartamento al piano terra unisce ampi spazi, finiture di alta qualità e un ambiente attraente. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi l'immobile di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist D.