Découvrez un appartement en duplex avec deux terrasses et à proximité du Main. Ce bien, situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d'une généreuse surface habitable d'environ 168 m², se trouve dans un quartier recherché d'Offenbach-Bürgel. Il est intégré à une résidence élégante, réputée pour ses prestations haut de gamme. Construit en 1994 et entretenu avec soin, cet appartement offre un confort de vie contemporain dans un environnement moderne et soigné. Il comprend six pièces aux proportions harmonieuses, idéales pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie ou de travail supplémentaire. Trois chambres séparées offrent un havre de paix, tandis que deux salles de bains modernes avec fenêtres allient fonctionnalité et espace. Le niveau inférieur comprend également une chambre d'amis, un bureau et une salle de bains supplémentaire, offrant une grande flexibilité d'aménagement, par exemple pour un bureau à domicile ou pour recevoir des invités. Le cœur de l'appartement est son vaste séjour, particulièrement lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres et sa baie vitrée coulissante. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, qui offre de multiples possibilités : petit-déjeuner en plein air ou douces soirées dans le patio du jardin paysager. La cuisine est déjà équipée d'éléments intégrés de haute qualité et donne accès à une seconde terrasse. La proximité du fleuve Main souligne le grand potentiel de loisirs de ce lieu. Parmi les prestations haut de gamme, citons le chauffage au sol dans le séjour, la cuisine et les salles de bains, garantissant un confort optimal. Les volets roulants, dont certains sont électriques, offrent un confort supplémentaire et une protection efficace contre le soleil. Les grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse et accueillante, baignant les pièces d'une agréable lumière naturelle à toute heure de la journée. Un espace de rangement pratique est disponible dans votre cave privative. Une buanderie commune est équipée pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un service de nettoyage régulier et vous promet un cadre de vie de qualité pour de nombreuses années. L'emplacement central de l'appartement offre d'excellentes liaisons de transport : restaurants, commerces et transports en commun sont tous accessibles à pied. La proximité du fleuve Main vous invite à de longues promenades et à une multitude d'activités de loisirs – un emplacement qui allie une agréable qualité de vie à un accès facile aux commodités. Cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un cadre attrayant. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous faire visiter ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist D.